5 ha Moderne Farm in Pueblo Edén

Pueblo Eden , Uruguay
ID: 7013 3Schlafzimmer 4Badezimmer 560 M2Bebaut 50000 M2Grundstücksgröße
For Sale - New
USD 490,000

Beschreibung

In der malerischen, sanft hügeligen Landschaft von Pueblo Edén, nahe der Nationalstraße Ruta 12, auch bekannt als Ruta Panorámica, liegt diese wunderschöne 5 ha große moderne Farm in Pueblo Edén, Maldonado, die mit toller Fachkenntnis von einem deutschen Bauingenieur auf 5 Hektar Land gebaut wurde. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 1.700 m² wurde für minimalen Energieverbrauch konzipiert und mit viel Isolierung gebaut. Es umfasst ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Büro, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Sehr angenehme Abende können vor dem luxuriösen und effizienten Kamin verbracht werden. Außerdem gibt es ein Gästehaus mit ca. 430 qm Fläche, das über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Technikraum verfügt. Die Häuser werden durch Sonnenkollektoren mit Strom versorgt (insgesamt ca. 440 qm). Die Fußbodenheizung in beiden Häusern wird durch einen Holzofen und Solarenergie unterstützt, die Warmwasserbereitung durch ein strombasiertes System und ebenfalls durch Solarenergie, alle Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert. Die ausgeklügelte Energieplanung und die ideale Ausrichtung zur Sonne halten die Heizkosten dieser Immobilie extrem niedrig. Die elektrische Anlage kann sowohl mit öffentlichem Strom als auch mit eigenem Strom, z.B. aus Photovoltaik, Generatoren, betrieben werden.

Alle Kabel für ein Satellitenfernsehen sind bereits verlegt. Das dritte freistehende Gebäude ist eine 650 m² große Doppelgarage mit Platz für eine Werkstatt oder einen Lagerraum. Zwischen den drei Gebäuden befindet sich ein romantischer, schattiger Innenhof im maurischen Stil mit einem Brunnen und einem Hausgarten mit Kräutern, einer großen Zitrone, einem Apfelbaum usw., der auch an den heißesten Sommertagen einen kühlen, erfrischenden Platz zum Entspannen bietet. Die doppelt verglasten Panoramaglastüren des Haupthauses führen auf eine ca. 2.700 m² große, teilweise von einer Pergola überdachte Terrasse mit Grill und gemauertem Ofen sowie auf den 540 m² großen, mit Solarenergie beheizten Swimmingpool. Etwas entfernt von den Gebäuden befindet sich ein Gemüsegarten mit Hochbeeten, der sich über ca. 9.700 m² erstreckt, von denen derzeit 1.600 m² produktiv bewirtschaftet werden. Darüber hinaus gibt es ein kleines Gewächshaus von ca. 90 m², in dem das ganze Jahr über Gemüse angebaut werden kann. Außerdem gibt es Geflügelställe mit ca. 7.000 m² eingezäunten Ställen und drei künstliche Teiche, die für die Fischzucht genutzt werden könnten. Damit bietet diese Chacra die idealen Voraussetzungen für die Selbstversorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen mit guter Qualität, der über einen nicht sichtbaren 4.000-Liter-Tank im Boden mit einem 4.000-Liter-Tank verteilt wird. Das Abwasser wird in die eigene Kläranlage des Anwesens geleitet. Das Grundstück liegt nur 3 km von der Route 12 entfernt, zwischen Pueblo Edén und der Route 9. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft!

Eigenschaften der Immobilie

Eigenschaften der Immobilie
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