{"id":43650,"date":"2021-11-29T23:36:00","date_gmt":"2021-11-29T23:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/vermeiden-sie-den-kauf-von-immobilien-in-uruguay-mittels-dual-agency\/"},"modified":"2023-03-30T09:16:09","modified_gmt":"2023-03-30T16:16:09","slug":"vermeiden-sie-den-kauf-von-immobilien-in-uruguay-mittels-dual-agency","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/vermeiden-sie-den-kauf-von-immobilien-in-uruguay-mittels-dual-agency\/","title":{"rendered":"Vermeiden Sie den Kauf von Immobilien in Uruguay mittels &#8222;Dual Agency&#8220;"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vermeiden-sie-den-kauf-von-immobilien-in-uruguay-mittels-dual-agency-indem-sie-mit-einem-echten-kauferagenten-zusammenarbeiten\">Vermeiden Sie den Kauf von Immobilien in Uruguay mittels &#8222;Dual Agency&#8220;, indem Sie mit einem echten K\u00e4uferagenten zusammenarbeiten.<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignnone size-full wp-image-21254\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"788\" height=\"663\" src=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Daco-.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-61292\" srcset=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Daco-.png 788w, https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Daco--300x252.png 300w, https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Daco--768x646.png 768w, https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Daco--500x421.png 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 788px) 100vw, 788px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vermeiden Sie den Kauf von Immobilien in Uruguay mittels &#8222;Dual Agency&#8220;<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-warum-wir-anders-sind-warum-ist-es-zu-ihrem-vorteil\">WARUM WIR ANDERS SIND &#8211; WARUM IST ES ZU IHREM VORTEIL?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Im Gegensatz zu den meisten anderen Agenten in Uruguay vertreten wir nicht beide Seiten. Um einen Interessenkonflikt bei der Aus\u00fcbung der Doppelvertretung zu vermeiden, vertreten wir nur die K\u00e4uferseite. Schlie\u00dflich beauftragen uns die Kunden, ihre Interessen zu vertreten. Wie k\u00f6nnen wir das tun, wenn wir auf beiden Seiten des Tisches sitzen?<\/li>\n\n\n\n<li>Wir haben \u00fcber ein Jahrzehnt in den USA als lizenzierte Makler in Kalifornien gearbeitet, bevor wir 2012 in Uruguay anfingen. Obwohl die Doppelvertretung in Uruguay nicht illegal ist, gibt es Situationen, in denen sie in unseren Augen zumindest problematisch ist.<\/li>\n\n\n\n<li>Als urspr\u00fcngliche Europ\u00e4er kennen wir die verschiedenen Kulturen und sprechen mehrere Sprachen: Englisch, Deutsch, Franz\u00f6sisch und Niederl\u00e4ndisch.<\/li>\n\n\n\n<li>Wir haben Zugang zum gesamten Markt, nicht nur zu den Best\u00e4nden eines Unternehmens, und bieten diese Immobilien zum gleichen oder einem besseren Preis als auf konkurrierenden Websites an. Wir zeigen und bearbeiten haupts\u00e4chlich das Inventar von E&amp;V, ohne eine direkte Beziehung zu den Verk\u00e4ufern zu haben. Wenn E&amp;V das gew\u00fcnschte Objekt nicht anbietet, arbeiten wir zu den gleichen Konditionen mit dem Inventar von anderen lizenzierten Gro\u00dfmaklern.<\/li>\n\n\n\n<li>Sie m\u00fcssen nie mit f\u00fcnf verschiedenen Brokern herumrennen, um den gesamten Markt zu sehen \u2013 wir haben Zugang zu allen Immobilien, die zum Verkauf stehen!<\/li>\n\n\n\n<li>Wir arbeiten nur mit den besten und vertrauensw\u00fcrdigsten professionellen Diensten zusammen, um sicherzustellen, dass es sp\u00e4ter keine Probleme mit dem Eigentum des Kunden gibt. Wir arbeiten haupts\u00e4chlich mit einer der f\u00fchrenden Anwaltskanzleien des Landes zusammen.<\/li>\n\n\n\n<li>Alle relevanten Unterlagen, wie Vorvertr\u00e4ge und Kaufvertr\u00e4ge, werden in die Muttersprache des Kunden \u00fcbersetzt, um Missverst\u00e4ndnisse zu vermeiden.<\/li>\n\n\n\n<li>Wir sind an der Spitze in den Google-Reviews und haben eine F\u00fcnf-Sterne-Bewertung.<\/li>\n\n\n\n<li>Wir berechnen keine Geb\u00fchren f\u00fcr Immobilienpr\u00e4sentationen oder Beratung und ein Kunde muss keinen Maklervertrag mit uns abschlie\u00dfen.<\/li>\n\n\n\n<li>Wir berechnen nur die in Uruguay \u00fcbliche K\u00e4uferprovision zuz\u00fcglich der Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss einer Transaktion, wie es die <a href=\"https:\/\/cipem.org.uy\/servicios\/aranceles\/\">uruguayischen Vorschriften<\/a> vorsehen.<\/li>\n\n\n\n<li>Wir sind nicht nur auf H\u00e4user und \u201eEstancias\u201c spezialisiert, sondern auch auf historische Immobilien, Gewerbe, Weing\u00fcter und Grundst\u00fccke.<\/li>\n\n\n\n<li>Nach einer erfolgreichen Transaktion unterst\u00fctzen wir unsere Kunden bei der Er\u00f6ffnung von Bankkonten, der Registrierung bei Beh\u00f6rden und BPS, bei Umz\u00fcgen, Haushaltsversand und ggf. der Einschreibung in \u00f6ffentliche oder private Schulen.<\/li>\n\n\n\n<li>Nach dem Verkauf bieten wir auch Immobilien- und Mitarbeiterverwaltung sowie bei Bedarf Rechnungsbegleichung an.<\/li>\n\n\n\n<li>Wir haben in Uruguay selbst gebaut und verf\u00fcgen \u00fcber ein gutes Netzwerk mit lokalen Architekten und Bauherren und k\u00f6nnen unsere Kunden mit ehrlichen und professionellen Berufsleuten in Kontakt bringen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir sind der One-Stop-Shop f\u00fcr englisch, franz\u00f6sisch, deutsch und niederl\u00e4ndisch sprechende Kunden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ihre Vorteile:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Keine Doppelvertretung<\/li>\n\n\n\n<li>Zugang zum gesamten Markt<\/li>\n\n\n\n<li>Vertr\u00e4ge in der Sprache des Kunden<\/li>\n\n\n\n<li>Umfassende Betreuung nach dem Verkauf<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermeiden Sie den Kauf von Immobilien in Uruguay mittels &#8222;Dual Agency&#8220;, indem Sie mit einem echten K\u00e4uferagenten zusammenarbeiten. 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