{"id":132149,"date":"2026-07-31T13:52:38","date_gmt":"2026-07-31T20:52:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/blog\/uruguays-300-mio-offshore-wette-wie-energiediversifizierung-immobilieninvestitionen-veraendert\/"},"modified":"2026-07-31T13:52:38","modified_gmt":"2026-07-31T20:52:38","slug":"uruguays-300-mio-offshore-wette-wie-energiediversifizierung-immobilieninvestitionen-veraendert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/blog\/uruguays-300-mio-offshore-wette-wie-energiediversifizierung-immobilieninvestitionen-veraendert\/","title":{"rendered":"Uruguays 300-Mio.-$-Offshore-Wette: Wie Energiediversifizierung Immobilieninvestitionen ver\u00e4ndert"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/uruguay-energy-shift-300m-offshore-real-estate-impact\/\" alt=\"Uruguay-Karte: gr\u00fcn\/blau, Pfeile zum Dollarzeichen, Turbinen, Solarpanels, Bauarbeiten \u2013 zeigt Energiediversifizierung und Immobilien.\"><figcaption><em>Konzeptionelle, KI-generierte Visualisierung. Uruguays Energiediversifizierung und Immobilieninvestitionen. Von Team Haverkate.  <\/em><\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"your-takeaways-box\">\n<h2>Wichtigste Erkenntnisse<\/h2>\n<ul>\n<li>Der Pilotbohrung von APA Corporation \u00fcber 300 Mio. US$ im Block OFF-6 (2027\u201328) verankert Uruguays Offshore-Exploration und zieht Serviceunternehmen sowie Logistikbetreiber an.<\/li>\n<li>Die Umweltstudie von HIF Global f\u00fcr E-Fuels im Umfang von 5,3 Mrd. US$ ist eingereicht, doch die endg\u00fcltigen Investitionsentscheidungen h\u00e4ngen von Abnahmevertr\u00e4gen in einem Markt ab, in dem fossile Brennstoffe weiterhin g\u00fcnstiger sind.<\/li>\n<li>Uruguays nahezu zu 100 % erneuerbares Stromnetz und die Nachfrage von Rechenzentren schaffen einen echten Burggraben f\u00fcr Gewerbeimmobilien \u2013 doch die Knappheit an \u00dcberschusskapazit\u00e4ten bedeutet, dass neue Erzeugung aufgebaut werden muss.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2 id=\"lede-intro\">300-Mio.-US$-Offshore-Kampagne verankert Uruguays Energiediversifizierung<\/h2>\n<p>Offshore-Uruguay kommt in Bewegung. Seismikschiffe scannen aktiv die Bl\u00f6cke OFF-1 und OFF-4, und der Betreiber APA Corporation hat f\u00fcr 2027\u201328 eine Pilotbohrung im Block OFF-6 vorgesehen \u2013 ein Programm, das laut BNamericas mit Ausgaben von rund 300 Mio. US$ verbunden sein wird. <\/p>\n<p>An Land treibt die Regierung parallel den Ausbau von gr\u00fcnem Wasserstoff, Elektrifizierung und digitaler Infrastruktur voran und verfolgt damit eine bewusste Strategie, die die Investitionslandschaft des Landes im kommenden Jahrzehnt neu formen k\u00f6nnte.<\/p>\n<p>Uruguays Schritte spiegeln jene Chiles wider, so BNamericas, doch die kompakte Geografie, das nahezu zu 100 % erneuerbare Stromnetz und die ausgepr\u00e4gte politische Stabilit\u00e4t verschaffen dem Land einen besonderen Vorteil bei der Anziehung kapitalintensiver Energie- und Datenprojekte \u2013 mit tiefgreifenden Auswirkungen auf die Real Assets, die sie tragen.<\/p>\n<div class=\"custom-toc-box\">\n<h2>Inhaltsverzeichnis<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#energy-strategy-unpacked\">Uruguays Energiestrategie im Detail: Von gr\u00fcnem Wasserstoff bis zu Offshore-Bohrungen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#team-haverkate-take\">Einsch\u00e4tzung von Team Haverkate: Was Energiediversifizierung f\u00fcr Real Assets bedeutet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#long-investment-case\">Warum Uruguays Energiewende die langfristige Investment-These absichert<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2 id=\"energy-strategy-unpacked\">Uruguays Energiestrategie im Detail: Von gr\u00fcnem Wasserstoff bis zu Offshore-Bohrungen<\/h2>\n<h3 id=\"electrification\">Elektrifizierung und der EV-Schub<\/h3>\n<p>Uruguays Stromsektor z\u00e4hlt bereits zu den saubersten weltweit, da nahezu der gesamte Strom aus Wasserkraftwerken und Windparks stammt. Dennoch betonten Entscheidungstr\u00e4ger auf der Jahreskonferenz der Erneuerbaren-Kammer AUDER, dass die \u00c4ra des \u00dcberschusses an sauberem Strom vorbei ist \u2013 neue Solar-, Wind- und gasbefeuerte Backup-Kapazit\u00e4ten m\u00fcssen ans Netz, um neue Investitionschancen zu erschlie\u00dfen. <\/p>\n<p>Daten zur Elektromobilit\u00e4t unterstreichen den Wandel. <a href=\"https:\/\/www.bnamericas.com\/en\/analysis\/electrification-hydrogen-data-centers-ep-chile-uruguay-march-in-lockstep\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">BNamericas<\/a> verweist auf Zahlen der regionalen Energieorganisation OLADE, wonach Uruguay im M\u00e4rz die viertgr\u00f6\u00dfte Flotte elektrischer Leichtfahrzeuge in Lateinamerika hielt \u2013 38.802 Einheiten \u2013 und damit Chiles 26.863 \u00fcbertraf; ein Signal, dass die inl\u00e4ndische Nachfrage nach sauberem Strom weiter zunehmen wird.<\/p>\n<h3 id=\"green-hydrogen\">Gr\u00fcner Wasserstoff und E-Fuels: Die 5-Mrd.-US$-Wette<\/h3>\n<p>Sowohl Uruguay als auch Chile haben gr\u00fcnen Wasserstoff und seine Derivate ins Zentrum ihrer Energiestrategien gestellt. Chile beherbergt bereits HIF Globals Haru Oni, die weltweit erste in Betrieb befindliche Demonstrationsanlage f\u00fcr E-Fuels. Uruguay ist nun mit eigenen Ambitionen in das Rennen eingestiegen.  <\/p>\n<p>Separat berichtete Quantum Commodity Intelligence, dass HIF Global bei der uruguayischen Regierung eine Umweltstudie f\u00fcr ein E-Fuel-Projekt \u00fcber 5,3 Mrd. US$ eingereicht hat. Das staatliche \u00d6lunternehmen Ancap wiederum positioniert Wasserstoff als nur einen Baustein einer diversifizierten Transformation \u2013 und verweist auf Pilotprojekte, das Coprocessing von Biomasse und Abfallkunststoffen sowie die Exploration nach nat\u00fcrlichem Wasserstoff und Untergrundspeicherung. <\/p>\n<p>Das regulatorische Ger\u00fcst nimmt Gestalt an. Uruguays Energieregulator URSEA hat einen sicherheitsorientierten Rahmen f\u00fcr Wasserstoff verabschiedet, und das staatliche Stromunternehmen UTE hat das Wasserstoffpotenzial des Landes \u00f6ffentlich bekr\u00e4ftigt. Eine Strategische Umweltpr\u00fcfung f\u00fcr die gr\u00fcne Wasserstoff-Wertsch\u00f6pfungskette wurde im September 2025 gestartet.  <\/p>\n<p>Doch die gr\u00f6\u00dften H\u00fcrden bleiben Abnahme und Finanzierung. BNamericas stellt fest, dass fossile Brennstoffe gr\u00fcne Alternativen preislich weiterhin unterbieten \u2013 eine Realit\u00e4t, die das Tempo der Umsetzung d\u00e4mpft, selbst wenn geopolitische Turbulenzen und Klimaschocks die Investment-These dringlicher machen. <\/p>\n<h3 id=\"data-centers\">Rechenzentren: Der stille Nachfragetreiber<\/h3>\n<p>Entwickler von KI-Trainingsinfrastruktur sch\u00e4tzen reichlich verf\u00fcgbare, zuverl\u00e4ssige und wettbewerbsf\u00e4hig bepreiste Energie \u00fcber fast alles andere. Uruguays sauberes Netz und unternehmensfreundliches Umfeld machen das Land zu einem zunehmend glaubw\u00fcrdigen Ziel f\u00fcr Rechenzentrumsinvestitionen \u2013 ein Punkt, den BNamericas als gemeinsame Priorit\u00e4t mit Chile hervorhebt. <\/p>\n<p>Die Auswirkungen auf der Angebotsseite sind erheblich: Jede Hyperscale-Anlage ben\u00f6tigt nicht nur Megawatt, sondern auch Fl\u00e4che, Logistik und K\u00fchl-Infrastruktur \u2013 und k\u00f6nnte damit eine neue Kategorie von Nachfrage nach Gewerbeimmobilien erschlie\u00dfen.<\/p>\n<h3 id=\"argentine-gas\">Argentinisches Gas und der Backup-Imperativ<\/h3>\n<p>Uruguay unterh\u00e4lt zwei Gas-Pipelineverbindungen nach Argentinien, das die F\u00f6rderung aus dem Schieferfeld Vaca Muerta hochf\u00e4hrt. Im Juni exportierte Argentinien laut BNamericas 440.000 Kubikmeter pro Tag nach Uruguay \u2013 Gas, das Wohn-, Industrie- und Stromerzeugungsbedarf deckt. <\/p>\n<p>Das Logistikunternehmen Fraylog hat eine Umweltgenehmigung beantragt, um in Paysand\u00fa eine Erdgas-Kompressionsanlage zu bauen, die f\u00fcr die Verarbeitung von bis zu 400.000 Kubikmetern pro Tag ausgelegt ist, die \u00fcber die Litoral-Pipeline importiert werden. Dieser Binnenknoten w\u00fcrde \u2013 sofern genehmigt \u2013 die argentinische Versorgung direkt mit dem Landesinneren Uruguays verbinden und k\u00f6nnte industrielle Aktivit\u00e4t weit entfernt von <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/our-communities\/montevideo\/\">Montevideo<\/a> katalysieren. <\/p>\n<h3 id=\"offshore-ep\">Offshore E&#038;P: Das 300-Mio.-US$-Wagnis<\/h3>\n<p>Alle sieben Offshore-Bl\u00f6cke Uruguays haben inzwischen aktive Vertr\u00e4ge. BNamericas berichtet, dass seismische Arbeiten bei OFF-1 und OFF-4 laufen, w\u00e4hrend die Pilotbohrung von APA Corporation bei OFF-6 f\u00fcr 2027\u201328 geplant ist, vorbehaltlich Umweltgenehmigungen, und zusammen Ausgaben von rund 300 Mio. US$ repr\u00e4sentiert. <\/p>\n<p>Fr\u00fchere Explorationsphasen meldeten \u00d6l- und Gasindikationen, jedoch keine kommerzielle Entdeckung. Geologen ziehen h\u00e4ufig Parallelen zwischen Offshore-Uruguay und den produktiven Becken Westafrikas \u2013 ein Narrativ, das das Interesse aufrechterh\u00e4lt. Die F\u00fchrung von Ancap betont derweil eine diversifizierte Matrix \u2013 und erkennt an, dass fossile Brennstoffe noch jahrelang Teil des Energiemixes bleiben werden, auch wenn die Erneuerbaren ausgebaut werden.  <\/p>\n<blockquote><p>\u201eIch bin \u00fcberzeugt, dass uns Robustheit, Nachhaltigkeit und Sicherheit eine diverse Matrix mit diversen Technologien geben wird\u201c, sagte Ancap-Chefin Cecilia San Rom\u00e1n auf der AUDER-Konferenz, wie von BNamericas zitiert.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"team-haverkate-take\">Einsch\u00e4tzung von Team Haverkate: Was Energiediversifizierung f\u00fcr Real Assets bedeutet<\/h2>\n<p>Bei <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/meet-our-agents-at-team-haverkate\/\">Team Haverkate<\/a> verfolgen wir diese Entwicklungen, weil Energieinfrastruktur ein Fr\u00fchindikator f\u00fcr Immobiliennachfrage ist. Eine Offshore-Kampagne \u00fcber 300 Mio. US$ l\u00e4sst nicht nur Bohrinseln schwimmen \u2013 sie zieht Serviceunternehmen, Ingenieure und Logistikbetreiber an, die B\u00fcros, Lagerfl\u00e4chen und Wohnraum ben\u00f6tigen. Gleiches gilt f\u00fcr eine geplante Gas-Kompressionsanlage in Paysand\u00fa, die zu einem Knotenpunkt f\u00fcr die Nachfrage nach Industrieimmobilien im Landesinneren Uruguays werden k\u00f6nnte.  <\/p>\n<p>Die Rechenzentrumschance ist besonders relevant. Hyperscale-Nutzer beziehen Strom im industriellen Ma\u00dfstab und sto\u00dfen damit h\u00e4ufig Versorger-Upgrades und begleitende Entwicklungen an. Uruguays nahezu vollst\u00e4ndige Abh\u00e4ngigkeit von Erneuerbaren ist ein echter Burggraben \u2013 einer, der Genehmigungszeiten verk\u00fcrzen und Scope-2-Emissionen f\u00fcr Betreiber senken kann \u2013 doch die Knappheit an \u00dcberschusskapazit\u00e4ten bedeutet, dass neue Erzeugung aufgebaut werden muss. Dadurch entsteht eine Pipeline an Bau- und Infrastrukturprojekten, die direkt in den Gewerbeimmobiliensektor hineinwirkt.   <\/p>\n<p>Wir sehen eine Spannung, die anspruchsvolle Investoren einpreisen sollten. W\u00e4hrend HIFs E-Fuel-Vorhaben \u00fcber 5,3 Mrd. US$ eine Schlagzeilenzahl ist, h\u00e4ngen die endg\u00fcltigen Investitionsentscheidungen davon ab, Abnahmevertr\u00e4ge in M\u00e4rkten zu sichern, in denen konventionelle Kraftstoffe weiterhin g\u00fcnstiger sind. Der regulatorische Rahmen ist solide \u2013 URSEAs sicherheitsorientierte Haltung und die strategische Umweltpr\u00fcfung reduzieren beide die Unsicherheit \u2013 doch die Finanzierungsl\u00fccke ist real. Aus unserer Erfahrung in der Begleitung internationalen Kapitals erfordern Projekte dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung in neuen Energie-Vektoren Geduld und ein Auge f\u00fcr politische Konsistenz, die Uruguay historisch geliefert hat.   <\/p>\n<p>F\u00fcr Investoren, die Gewerbeimmobilien in der N\u00e4he entstehender Energiekorridore in Betracht ziehen, kann die rechtliche und steuerliche Strukturierung komplex sein. <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/why-work-with-team-haverkate\/\">Team Haverkate<\/a> pflegt ausgezeichnete Beziehungen zu lokalen Rechts- und Steuerspezialisten, die grenz\u00fcberschreitende Transaktionen sicher navigieren \u2013 wir empfehlen Interessierten, sich f\u00fcr eine diskrete Einf\u00fchrung <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/contact-uruguay-real-estate-expert\/\">bei uns zu melden<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"long-investment-case\">Warum Uruguays Energiewende die langfristige Investment-These absichert<\/h2>\n<p>Uruguays Energiegeschichte ist keine Wette auf einen einzelnen Sektor, sondern ein bewusstes Geflecht aus Elektrifizierung, gr\u00fcnen Molek\u00fclen, Gas-Backup und Exploration. Diese Diversifizierung, von der F\u00fchrung Ancaps formuliert und in der Projektpipeline widergespiegelt, st\u00e4rkt das Wertversprechen des Landes als Hafen f\u00fcr geduldiges Kapital \u2013 genau die Art, die stabile Immobilienm\u00e4rkte tr\u00e4gt. <\/p>\n<p>Internationale K\u00e4ufer, die <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/buying-property-in-uruguay\/\">Immobilien in Uruguay erwerben<\/a>, sollten bei <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/vermeiden-sie-den-kauf-von-immobilien-in-uruguay-mittels-dual-agency\/\">Dual Agency<\/a> wachsam bleiben \u2013 einer Praxis, bei der ein Immobilienmakler sowohl den K\u00e4ufer als auch den Verk\u00e4ufer vertritt. Der inh\u00e4rente Interessenkonflikt kann \u00fcberh\u00f6hte Bewertungen verschleiern, die Offenlegung struktureller M\u00e4ngel unterdr\u00fccken und die Verhandlungsmacht schw\u00e4chen \u2013 wodurch der Investor besonders exponiert ist. In einem Markt, in dem lokales Wissen entscheidend ist, ist unabh\u00e4ngige Vertretung kein Luxus, sondern eine strukturelle Notwendigkeit.  <\/p>\n<p>W\u00e4hrend Uruguay seine Energiewende vertieft, wird das Zusammenspiel zwischen Infrastruktur und Real Assets nur intensiver werden. Team Haverkate unterst\u00fctzt internationale K\u00e4ufer und Investoren seit Langem dabei, genau diese Schnittstelle zu navigieren \u2013 und makro\u00f6konomische Verschiebungen pr\u00e4zise und diskret in Entscheidungen auf Objektebene zu \u00fcbersetzen. <\/p>\n<\/p>\n<div class=\"ase-faq-section\">\n<h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n<details class=\"ase-faq-item\">\n<summary class=\"ase-faq-question\">Was ist Uruguays Offshore-\u00d6l- und Gas-Kampagne und wie viel kostet sie?<\/summary>\n<div class=\"ase-faq-answer\">\n<p>Uruguay treibt eine Offshore-Kampagne \u00fcber 300 Mio. US$ voran, angef\u00fchrt von APA Corporation, mit einer Pilotbohrung, die f\u00fcr 2027\u201328 im Block OFF-6 geplant ist. Seismische Arbeiten laufen zudem in den Bl\u00f6cken OFF-1 und OFF-4. Das Programm zielt darauf ab, potenzielle \u00d6l- und Gasreserven zu erkunden, wobei Parallelen zu den produktiven Becken Westafrikas gezogen werden.  <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"ase-faq-item\">\n<summary class=\"ase-faq-question\">Wie diversifiziert Uruguay seine Energiematrix?<\/summary>\n<div class=\"ase-faq-answer\">\n<p>Uruguay verfolgt eine diversifizierte Strategie, die gr\u00fcnen Wasserstoff und E-Fuels, Elektrifizierung (einschlie\u00dflich einer wachsenden EV-Flotte), Rechenzentrumsinfrastruktur, Erdgas-Backup aus Argentinien sowie fortgesetzte Offshore-Exploration umfasst. Das staatliche \u00d6lunternehmen Ancap betont eine diverse Matrix mit mehreren Technologien f\u00fcr Robustheit und Nachhaltigkeit. <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"ase-faq-item\">\n<summary class=\"ase-faq-question\">Wie ist der Stand der gr\u00fcnen Wasserstoffprojekte in Uruguay?<\/summary>\n<div class=\"ase-faq-answer\">\n<p>HIF Global hat eine Umweltstudie f\u00fcr ein E-Fuel-Projekt \u00fcber 5,3 Mrd. US$ eingereicht. Uruguay hat \u00fcber URSEA einen sicherheitsorientierten Regulierungsrahmen verabschiedet und eine Strategische Umweltpr\u00fcfung f\u00fcr die gr\u00fcne Wasserstoff-Wertsch\u00f6pfungskette gestartet. Abnahme und Finanzierung bleiben jedoch zentrale H\u00fcrden, da fossile Brennstoffe gr\u00fcne Alternativen preislich weiterhin unterbieten.  <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"ase-faq-item\">\n<summary class=\"ase-faq-question\">Warum sind Rechenzentren f\u00fcr Uruguays Energiestrategie relevant?<\/summary>\n<div class=\"ase-faq-answer\">\n<p>Entwickler von KI-Trainingsinfrastruktur suchen reichlich verf\u00fcgbare, zuverl\u00e4ssige und wettbewerbsf\u00e4hig bepreiste Energie. Uruguays nahezu 100 % erneuerbares Netz und unternehmensfreundliches Umfeld machen das Land zu einem attraktiven Ziel f\u00fcr Hyperscale-Rechenzentren. Jede Anlage ben\u00f6tigt erhebliche Leistung, Fl\u00e4che und K\u00fchl-Infrastruktur und kann damit die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien antreiben.  <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"ase-faq-item\">\n<summary class=\"ase-faq-question\">Was bedeutet Uruguays Energiewende f\u00fcr Immobilieninvestoren?<\/summary>\n<div class=\"ase-faq-answer\">\n<p>Energieinfrastrukturprojekte \u2013 wie Offshore-Kampagnen, Gas-Kompressionsanlagen und Rechenzentren \u2013 ziehen Serviceunternehmen, Ingenieure und Logistikbetreiber an und schaffen Nachfrage nach B\u00fcros, Lagerfl\u00e4chen und Wohnraum. Uruguays sauberes Netz und politische Stabilit\u00e4t unterst\u00fctzen geduldiges Kapital und beg\u00fcnstigen stabile Immobilienm\u00e4rkte. Investoren sollten jedoch Dual Agency vermeiden und unabh\u00e4ngige Vertretung suchen.  <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"ase-faq-item\">\n<summary class=\"ase-faq-question\">Wie vergleicht sich Uruguays Energiestrategie mit der Chiles?<\/summary>\n<div class=\"ase-faq-answer\">\n<p>Beide L\u00e4nder priorisieren gr\u00fcnen Wasserstoff und Rechenzentren. Chile beherbergt die weltweit erste in Betrieb befindliche E-Fuels-Anlage (Haru Oni), w\u00e4hrend Uruguay sein eigenes E-Fuel-Projekt \u00fcber 5,3 Mrd. US$ vorantreibt. Uruguays kompakte Geografie, nahezu 100 % erneuerbares Netz und ausgepr\u00e4gte politische Stabilit\u00e4t verschaffen ihm einen besonderen Vorteil, auch wenn Chile in einigen Bereichen einen Vorsprung hat.  <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details class=\"ase-faq-item\">\n<summary class=\"ase-faq-question\">Welche Rolle spielt argentinisches Gas in Uruguays Energiepl\u00e4nen?<\/summary>\n<div class=\"ase-faq-answer\">\n<p>Uruguay verf\u00fcgt \u00fcber zwei Gas-Pipelineverbindungen nach Argentinien, das Gas aus dem Schieferfeld Vaca Muerta exportiert. Eine vorgeschlagene Kompressionsanlage in Paysand\u00fa k\u00f6nnte bis zu 400.000 Kubikmeter pro Tag verarbeiten, die argentinische Versorgung mit dem Landesinneren Uruguays verbinden und potenziell industrielle Aktivit\u00e4t sowie Immobiliennachfrage \u00fcber Montevideo hinaus ansto\u00dfen. <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uruguays Offshore-Bohrungen \u00fcber 300 Mio. $ und das E-Fuels-Projekt \u00fcber 5,3 Mrd. $ signalisieren eine zehnj\u00e4hrige Energiewende mit tiefgreifenden Auswirkungen auf 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