{"id":138361,"date":"2026-10-08T10:36:34","date_gmt":"2026-10-08T17:36:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/?p=138361"},"modified":"2026-10-08T10:36:40","modified_gmt":"2026-10-08T17:36:40","slug":"uruguay-treibt-holzbasierte-innovation-im-oeffentlichen-wohnungsbau-voran-ohne-qualitaet-zu-opfern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/blog\/uruguay-treibt-holzbasierte-innovation-im-oeffentlichen-wohnungsbau-voran-ohne-qualitaet-zu-opfern\/","title":{"rendered":"Uruguay treibt holzbasierte Innovation im \u00f6ffentlichen Wohnungsbau voran, ohne Qualit\u00e4t zu opfern"},"content":{"rendered":"<figure class='wp-block-image size-large'>\n<img src='https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/fileName-gobierno-apuesta-por-mas-innovacion-en-la-vivienda-publica-s.jpg' alt='Holz- und graues Wohngeb\u00e4ude mit Glasbalkonen an einer von B\u00e4umen ges\u00e4umten Stra\u00dfe, das Uruguays Innovation im \u00f6ffentlichen Wohnungsbau zeigt.' width='1376' class='smush-dimensions' style='--smush-image-width: 1376px; --smush-image-aspect-ratio: 1376\/768;' loading='lazy' srcset='https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/fileName-gobierno-apuesta-por-mas-innovacion-en-la-vivienda-publica-s.jpg 1376w, https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/fileName-gobierno-apuesta-por-mas-innovacion-en-la-vivienda-publica-s-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/fileName-gobierno-apuesta-por-mas-innovacion-en-la-vivienda-publica-s-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/fileName-gobierno-apuesta-por-mas-innovacion-en-la-vivienda-publica-s-768x429.jpg 768w, https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/fileName-gobierno-apuesta-por-mas-innovacion-en-la-vivienda-publica-s-500x279.jpg 500w' sizes='auto, (max-width: 1376px) 100vw, 1376px' \/><figcaption><em>Konzeptionelle KI-generierte Visualisierung. Innovation im \u00f6ffentlichen Holzbau in Uruguay. Von Team Haverkate.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<div class='your-takeaways-box'>\n<h2>KERNPUNKTE<\/h2>\n<ul>\n<li>Uruguay hat seit 2011 mehr als 1.000 Wohneinheiten aus Holz im \u00f6ffentlichen Wohnungsbau errichtet, darunter ein neues Projekt mit 64 Holzh\u00e4usern in Rivera.<\/li>\n<li>Alle nicht-traditionellen Bauweisen m\u00fcssen die technische Genehmigung des Ministeriums f\u00fcr Bewohnbarkeit, Sicherheit und Langlebigkeit erhalten.<\/li>\n<li>Die Pipeline f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Wohnungsbau umfasst 26 Geb\u00e4ude bis 2030 im Wert von 115 Mio. USD, zuz\u00fcglich \u00fcber 3.000 fertiggestellter Genossenschaftswohnungen und 5.800 im Bau.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Uruguays \u00f6ffentliche Wohnungsbaubeh\u00f6rde baut den Holzbau und andere nicht-traditionelle Bausysteme aus, um Lieferzeiten und Budgets zu senken, ohne die Bewohnbarkeit, Sicherheit oder Langlebigkeit zu beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n<p>Der Ansatz wurde von Wohnungsbauministerin Tamara Paseyro bei einem Arbeitsessen der Marketing Executives Association (ADM) vorgestellt, mit Berichterstattung von <a href='https:\/\/www.elobservador.com.uy\/economia-y-empresas\/gobierno-apuesta-mas-innovacion-la-vivienda-publica-resignar-calidad-la-madera-como-ejemplo-n6059753' rel='nofollow' target='_blank'>El Observador<\/a>.<\/p>\n<p>Ein Projekt in Tranqueras, Rivera, lieferte 64 H\u00e4user in Holzrahmenbauweise \u00fcber MEVIR, als Teil eines breiteren Experiments im \u00f6ffentlichen Wohnungsbau mit verschiedenen Bautechniken. Seit dem ersten sozialen Wohnungsbauprojekt aus Holz in Mandub\u00ed im Jahr 2011 hat Uruguay mehr als 1.000 Wohneinheiten aus Holz im \u00f6ffentlichen System errichtet.<\/p>\n<p>Paseyro betonte, dass Innovation die Standards nicht aush\u00f6hlen darf. Alle Wohnungsbauvorschl\u00e4ge m\u00fcssen Anforderungen an Bewohnbarkeit, Sicherheit und Langlebigkeit erf\u00fcllen, und nicht-traditionelle Systeme ben\u00f6tigen vor dem Einsatz in \u00f6ffentlichen Programmen die technische Genehmigung des Ministeriums.<\/p>\n<p>Im Jahr 2025 reaktivierte die Regierung die Ehrenkommission f\u00fcr Holz und arbeitet nun mit dem Ministerium f\u00fcr Verkehr und \u00f6ffentliche Arbeiten an einem allgemeinen Bauvorschriftenrahmen f\u00fcr einheimisches Holz. Ziel ist es, gemeinsame technische Kriterien zu schaffen, die Qualit\u00e4t garantieren und die Verbreitung f\u00f6rdern.<\/p>\n<p>Der Holzbau stellt auch eine produktive Chance dar. Uruguay verf\u00fcgt \u00fcber mehr als eine Million Hektar gepflanzten Wald, von dem etwa 30 Prozent f\u00fcr Massivholz genutzt werden, unterst\u00fctzt durch eine entwickelte Forstlieferkette. Mehr Holz in Geb\u00e4uden zu verwenden, kann im Inland Wertsch\u00f6pfung schaffen, Arbeitspl\u00e4tze schaffen und die Bauzeiten vor Ort verk\u00fcrzen.<\/p>\n<p>Die Innovation geht \u00fcber Materialien hinaus. Paseyro argumentierte, dass \u00f6ffentliche Wohnungsbauprojekte auf aktuelle Lebensmuster reagieren und nach architektonischer Qualit\u00e4t, Funktionalit\u00e4t und langfristiger Anpassungsf\u00e4higkeit beurteilt werden sollten \u2013 nicht nur nach Kosten pro Einheit oder Gesamtzahl der gelieferten Einheiten.<\/p>\n<p>Der Staat wird seine Rolle als Regulierer und Standardsetzer behalten, aber Paseyro rief private Unternehmen dazu auf, technische Kapazit\u00e4t, Wissen und Innovation beizutragen.<\/p>\n<p>Mit Blick auf die Investitionspipeline plant das Ministerium 26 \u00f6ffentliche Wohngeb\u00e4ude bis 2030 mit einem Volumen von rund 115 Mio. USD. Bevor Familien die Schl\u00fcssel erhalten, mobilisiert jedes Projekt Bauunternehmer, Materiallieferanten, Transport, professionelle Dienstleistungen und Arbeitskr\u00e4fte in mehreren Regionen.<\/p>\n<p>Der genossenschaftliche Wohnungsbau bleibt zentral. Seit Beginn der aktuellen Regierung bis Juni 2026 wurden mehr als 3.000 Genossenschaftswohnungen fertiggestellt und 5.800 befinden sich im Bau. Das Genossenschaftsprogramm bindet \u00fcber 50 Prozent der Ressourcen des Wohnungsbauministeriums.<\/p>\n<p>Das gef\u00f6rderte Wohnungsbauregime hat seit 2011 mehr als 5,17 Mrd. USD und 32.500 Wohnungen mobilisiert. Im Jahr 2025 traten 326 Projekte mit 15.281 Wohnungen in das System ein, ein Anstieg der Projektzahl um 32 Prozent gegen\u00fcber 2024. Sechzig Prozent der neuen Projekte hatten bis zu 20 Wohnungen, und der Anteil Montevideos sank von historisch 65 Prozent auf etwa die H\u00e4lfte.<\/p>\n<p>Paseyro definierte auch die Raumplanung neu, als mehr als Kartierung und Genehmigungen. Es bedeutet, st\u00e4dtisches Wachstum zu antizipieren und Wohnraum in der N\u00e4he von Arbeitspl\u00e4tzen, Verkehr, Bildung und Dienstleistungen zu platzieren. Sie betonte, dass das, was gebaut wird, genauso wichtig ist wie der Ort, und wies darauf hin, dass Ciudad Vieja in f\u00fcnf Jahrzehnten mehr als 60 Prozent seiner Bev\u00f6lkerung verloren hat, w\u00e4hrend die Infrastruktur ungenutzt bleibt.<\/p>\n<p>Um dem zu begegnen, startete das Ministerium ein Labor f\u00fcr urbane \u00d6konomie, Kreislaufwirtschaft und Territorialmanagement, beginnend in Minas und Paso de los Toros. Das Pilotprojekt zielt darauf ab, leerstehende Immobilien zu bergen und Bodenbanken aufzubauen, die der Wohnungspolitik Zugang zu gut gelegenem Boden verschaffen, wenn n\u00f6tig.<\/p>\n<h3>Strategische Implikationen f\u00fcr Immobilien und Investitionen<\/h3>\n<p>F\u00fcr internationale Investoren und Expats signalisieren diese Schritte eine staatlich unterst\u00fctzte Anstrengung, das Bauwesen zu modernisieren, ohne regulatorische Standards zu gef\u00e4hrden. Die \u00f6ffentliche Baupipeline von 115 Mio. USD, ein stabiles Genossenschaftswohnungsprogramm und eine Rekordzahl gef\u00f6rderter Wohnungsbauprojekte schaffen eine vorhersehbare Nachfrage nach Land, Materialien und professionellen Dienstleistungen au\u00dferhalb Montevideos. Gleichzeitig k\u00f6nnte der erneute Fokus auf st\u00e4dtische Nachverdichtung in Gebieten wie Ciudad Vieja allm\u00e4hlich die Bewertungen in konsolidierten Bezirken verbessern, w\u00e4hrend Zertifizierungsrahmen f\u00fcr Holz das Risiko f\u00fcr Entwickler verringern, die Holzbau erkunden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uruguays Wohnungsbauministerium erweitert den Holzbau im \u00f6ffentlichen Wohnungsbau und technische Standards bei Projekten im Wert von 115 Mio. 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