{"id":86881,"date":"2025-03-24T13:52:33","date_gmt":"2025-03-24T20:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/blog\/neue-anreize-zum-leben-und-arbeiten-in-ciudad-vieja\/"},"modified":"2025-04-02T05:15:25","modified_gmt":"2025-04-02T12:15:25","slug":"neue-anreize-zum-leben-und-arbeiten-in-ciudad-vieja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/blog\/neue-anreize-zum-leben-und-arbeiten-in-ciudad-vieja\/","title":{"rendered":"Neue Anreize zum Leben und Arbeiten in Ciudad Vieja"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadtverwaltung von <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/alle-ortschaften\/montevideo\/\">Montevideo<\/a> hat eine strategische Initiative zur F\u00f6rderung der st\u00e4dtischen Revitalisierung in Ciudad Vieja durch ein neu reguliertes Anreizpaket vorgestellt. Diese Ma\u00dfnahmen zielen darauf ab, die Wohn-, Gewerbe- und kulturelle Lebendigkeit in diesem historischen Gebiet zu verbessern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Stadtverwaltung hat das \u00c1rea de Protecci\u00f3n Patrimonial Ciudad Vieja eingerichtet, um koordinierte Ma\u00dfnahmen zur F\u00f6rderung von Wohnraum, Handel und kulturellem Leben zu f\u00f6rdern. Durch das Dekret 28918 bietet das Paket signifikante Anreize zur Verj\u00fcngung des \u00f6ffentlichen Raums und zur F\u00f6rderung der st\u00e4dtischen und sozialen Erneuerung. <\/p>\n\n\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;6a25e8d27a8c8&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"6a25e8d27a8c8\" class=\"wp-block-image size-full wp-lightbox-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"750\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--pointerdown=\"actions.preloadImage\" data-wp-on--pointerenter=\"actions.preloadImageWithDelay\" data-wp-on--pointerleave=\"actions.cancelPreload\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Old-Town-in-Montevideo-Uruguay.-By-Shutterstock-R-Z-Y.jpg\" alt=\"Altstadt in Montevideo, Uruguay. 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Von Shutterstock &#8211; R Z Y.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einer der Hauptanreize umfasst einen vollst\u00e4ndigen Verzicht auf Grundsteuer und allgemeine Departementssteuer f\u00fcr Neubauten und Erweiterungen innerhalb des ausgewiesenen Gebiets f\u00fcr einen Zeitraum von zehn Jahren. Dar\u00fcber hinaus sind auch departementale Geb\u00fchren im Zusammenhang mit Umsetzungs- und Baugenehmigungen befreit, was die Entwicklung des Standorts unterst\u00fctzt. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt eine bemerkenswerte Lockerung der Bauvorschriften, wie zum Beispiel die Erh\u00f6hung der H\u00f6henbegrenzung f\u00fcr Geb\u00e4ude auf der n\u00f6rdlichen Seite der Reconquista-Stra\u00dfe von 16,50 auf 19 Meter. Zus\u00e4tzlich werden Zahlungen f\u00fcr Ausgleichsgeb\u00fchren f\u00fcr erh\u00f6hte Nutzung und Wertr\u00fcckgaben in spezifischen st\u00e4dtebaulichen Projekten erlassen. Parkplatzanforderungen werden auch f\u00fcr neue oder erweiterte Wohnprojekte mit weniger als 25 Einheiten oder bis zu 50 bei Wohnungsgenossenschaften aufgehoben.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bem\u00fchungen zur Erhaltung des Kulturerbes werden mit einem \u00e4hnlichen Steuerbefreiungspaket f\u00fcr teilweise und vollst\u00e4ndige Sanierungsprojekte gef\u00f6rdert. Diese zehnj\u00e4hrige Steuerentlastung zielt darauf ab, die architektonische und historische Integrit\u00e4t der Region zu bewahren. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gewerbliche Unternehmen in der Gegend erhalten ebenfalls erhebliche Unterst\u00fctzung mit einer f\u00fcnfj\u00e4hrigen Befreiung von der Steuer &#8218;Adicional Mercantil&#8216;, die sowohl bestehenden als auch neuen Gesch\u00e4ftsvorhaben zugutekommt. Dies zielt darauf ab, wirtschaftliche Aktivit\u00e4ten zu st\u00e4rken und neue Investitionen in den Bezirk zu locken. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antr\u00e4ge f\u00fcr diese Anreize k\u00f6nnen per E-Mail an ciudadvieja.app@imm.gub.uy eingereicht werden, begleitet von den erforderlichen Formularen und Dokumentationen. Ein speziell gebildetes Komitee, bestehend aus verschiedenen Stadt- und Investitionsgremien, wird diese Vorschl\u00e4ge pr\u00fcfen und bewerten, um ihre \u00dcbereinstimmung mit den geltenden Vorschriften sicherzustellen. Entscheidungen werden innerhalb von zehn Werktagen nach Abschluss der Einreichung mitgeteilt.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Bem\u00fchungen sind Teil des umfassenderen Projekts Late Ciudad Vieja, das darauf abzielt, Ciudad Vieja zu beleben und dabei sein Erbe zu bewahren und gleichzeitig die Inklusivit\u00e4t und Bewohnbarkeit zu verbessern. Das Projekt sieht ein gr\u00fcneres, zug\u00e4nglicheres Viertel mit mehr Fu\u00dfg\u00e4ngerbereichen und harmonischem Fahrzeugverkehr vor, was die allgemeine <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/blog\/das-raetsel-des-uruguayischen-lebensstils-entschluesseln-ein-tiefes-eintauchen-in-die-kultur-die-kueche-und-den-charme-uruguays\/\">Lebensqualit\u00e4t<\/a> verbessert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ciudad Vieja zeichnet sich als das inklusivste Viertel Montevideos aus, mit einer hohen Konzentration an genossenschaftlichem Wohnungsbau, die den st\u00e4dtischen Durchschnitt \u00fcbertrifft. Es verf\u00fcgt auch \u00fcber die h\u00f6chste Anzahl an kulturellen R\u00e4umen, insbesondere Museen, innerhalb Montevideos. Diese Initiativen von Late Ciudad Vieja zielen darauf ab, mehr Bewohner anzuziehen, um den historischen Kern Montevideos zu erleben und zu bewohnen.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Revitalisierungsbem\u00fchungen unter der Leitung der Stadtverwaltung von Montevideo zeigen ein Engagement f\u00fcr die Erhaltung der historischen Integrit\u00e4t von Ciudad Vieja bei gleichzeitiger F\u00f6rderung des <a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/blog\/uruguays-wirtschaftliches-potenzial-freilegen-eine-eingehende-analyse-der-immobilienlandschaft\/\">Wirtschaftswachstums<\/a> und der sozialen Vielfalt. Durch die Einf\u00fchrung solch umfassender Anreize zielt die Stadt darauf ab, Ciudad Vieja in ein florierendes urbanes Zentrum zu verwandeln, das sein kulturelles Erbe bewahrt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abschlie\u00dfend l\u00e4sst sich sagen, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt ist zu handeln, wenn Sie eine Investition im aufstrebenden Ciudad Vieja in Betracht ziehen. Mit neuen Anreizen, die darauf ausgelegt sind, Bewohner und Unternehmen anzuziehen, bietet dieses historische Viertel au\u00dfergew\u00f6hnliche Wachstumschancen. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.realestate-in-uruguay.com\/de\/unsere-makler-vom-team-haverkate\/\">Team Haverkate<\/a> steht bereit, um Sie fachkundig durch die Immobilienlandschaft zu f\u00fchren und Ihnen zu helfen, die besten Optionen zu identifizieren, die mit Ihren Investitionszielen \u00fcbereinstimmen. Z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren &#8211; wir sind engagiert, Sie dabei zu unterst\u00fctzen, das Potenzial, das Ciudad Vieja zu bieten hat, voll auszusch\u00f6pfen!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stadtverwaltung von Montevideo hat eine strategische Initiative zur F\u00f6rderung der st\u00e4dtischen Revitalisierung in Ciudad Vieja durch ein neu reguliertes Anreizpaket vorgestellt. 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