Die Region Carmelo in Uruguay
Eine der typischsten Postkarten der Westregion Uruguays ist die von Carmelo, eine kleine Stadt die viel zu bieten hat.
Standort
Carmelo befindet sich im Departement Colonia. Eine kleine Stadt nur 33 Kilometer vom Hafen von Tigre Argentina entfernt. Es ist ein ruhiger Ort mit seiner Drehbrücke, die den Fluss Las Vacas überquert.
In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einem fruchtbaren Boden für verschiedene Entwicklungen entwickelt; die meisten davon befinden sich am Rande der Stadt, aber auch viele, die das Herz der Stadt verwandeln.
Die geographische Lage der Stadt liegt auf halber Strecke zwischen Conchillas und Nueva Palmira, mit seinem Hafen und seiner Freihandelszone. Carmelo liegt mitten im Zentrum, bietet Dienstleistungen für die Region an und es entstehen Hunderte von neuen Arbeitsplätzen. Die Montes del Plata und die verschiedenen Unternehmen, die im Hafen von Nueva Palmira tätig sind, haben viele Mitarbeiter benötigt, die in Carmelo leben. Da die Nachfrage nach Bauarbeiten in Carmelo gestiegen ist, gab es im Stadtzentrum von Carmelo früher nur 80 Geschäfte, und derzeit gibt es 400 Geschäfte, die wettbewerbsfähige Preise anbieten.
Die Argentinier lieben Carmelo aufgrund seiner Nähe als traditionelles Urlaubsziel. Besucher sagen immer, Carmelo sei das, was Punta del Este vor 30 oder 40 Jahren war. Dies ist erst der Anfang, und es gibt ein sehr großes Wachstumspotenzial. Die Nähe der Arbeit für Carmelo Montes del Plata hat sich auf die Urlauber ausgewirkt, die den Anstieg der Grundstückspreise, aber nicht so sehr den Verkauf von Immobilien beobachten konnten.
Laut einem Bericht der Vereinigung der Bauträger von Colonia über die Situation von Investitionsimmobilien in Carmelo werden derzeit sieben neue Bauprojekte entwickelt. Sieben weitere werden derzeit geprüft.
Condo-Hotels, Seebäder, moderne Anlegesysteme, Einkaufspromenaden, Kongressbereiche und vieles mehr sind in Arbeit.
Die Projekte in Carmelo haben viele Vorteile. Alle neuen Einheiten, die bis Ende 2020 fertiggestellt werden, verfügen unter anderem über Barbecues, Wäschereidienste, Housekeeping, Garagen, Pools und Sonnenterrassen.
Das Besondere ist aber der einzigartige Flusszugang und die exklusiven Anlegeplätze. Der gesamte Raum bietet einen Blick auf den Fluss mit einer wunderschönen Aussicht.
Die wirkliche Investition in Carmelo liegt nicht nur im städtischen Bereich, sondern auch in der umliegenden ländlichen Gegend in den sogenannten touristischen Bauernhöfen und den bewachten Gemeinden. Das ist das Ziel der argentinischen Investoren. Das Land ist in den ersten fünf Kilometern außerhalb der Stadt teurer, hat sich aber im Rest der nahegelegenen Region zu vernünftigen Preisen eingependelt.
Der Mann, der die Ankunft der Argentinier vor zwanzig Jahren beobachten konnte, war der Geschäftsmann Eduardo “Pacha” Kanton, der heute mehrere Immobilienprojekte besitzt. Canton war derjenige, der das erste private Viertel El Faro sowie das fünf Sterne Four Seasons Resort Hotel am km 262 der Route 21 realisiert hat.
Investitionen aller Art
– Eine weitere Investition ist der Golf Carmelo mit 18 Löchern, der früher den Eigentümern des Four Seasons Resort gehörte und jetzt das Carmelo Resort der Hyatt-Kette ist.
– Im Jahr 2010 kauften zwei Argentinier den Platz und begannen mit der Entwicklung eines privaten Viertels mit 219 Parzellen und 12 Farmen. Die meisten Käufer werden es als Zweitwohnsitz nehmen, obwohl es Menschen gibt, die daran interessiert sind, dort das ganze Jahr über zu leben.
Die Weinberge
Die Weinindustrie ist die traditionellste Branche in der Region, die seit 100 Jahren besteht.
Die Familienkellerei El Legado startete 2008 ein Projekt. Der erste Jahrgang stammt aus dem Jahr 2011 und besteht nun aus zwei Sorten: Tannat und Syrah. Sie produzieren etwa 2.000 Flaschen pro Jahr. Es ist die einzige Weinkellerei in Uruguay, die das System der “freien vertikalen Schnur” an ihren Rebstöcken anwendet. El Legado ist eine der Weinkellereien, die Teil der Weintouren zur Förderung des Weintourismus in der Region sind.
Das private Viertel La Concordia, das in 33 Parzellen aufgeteilt ist, hat eine andere Herangehensweise an die Weinproduktion. Es bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, ihren eigenen Wein herzustellen. Die Trauben werden in der jungen Weinkellerei El Legado verarbeitet. La Concordia besteht aus 15 Hektaren und liegt fünf Minuten vom Stadtzentrum von Carmelo entfernt.
Tourismus
Das Boutique-Weingut und die rustikale Narbona Wine Lodge ist ein kleines Relais & Chateaux Hotel. Ein Aufenthalt in der Region ohne den Besuch von Narbona, dem Besten, was Carmelo zu bieten hat, wäre ein großer Verlust. Das Restaurant Bodega Narbona ist in einem über hundert Jahre alten uruguayischen Bauernhaus untergebracht und verfügt über eine schäbig-schicke Terrasse. Das Relais & Chateaux Restaurant bietet hausgemachte Bauernküche auf hohem Niveau. Alle Zutaten stammen aus lokalem und biologischem Anbau, und alle Produkte werden auf Narbonas eigenem Bauernhof in der Nähe hergestellt. Bitte sehen Sie sich weitere Weingüter in Uruguay an.
An diesem Punkt wird es offensichtlich und notwendig, den Tourismus sowie mehr Einwohner in der Region Carmelo zu fördern.
In Uruguay wird die Immobilientätigkeit bei der Messung des Bruttoinlandsprodukts (BIP) berücksichtigt. So hat das Tourismusministerium mehr als ein Jahr lang darüber nachgedacht, dass der Tourismus 3 % des BIP ausmacht, und vor einem Jahr berichtet, dass er 6 % des BIP erreicht hat. Das Ministerium für Tourismus bewertet jedoch nicht das, was wir als Residenzialtourismus bezeichnen; das ist der Fall bei vielen Argentiniern, die ein Haus, eine Wohnung oder einen Bauernhof besitzen und Uruguay regelmäßig an den Wochenenden besuchen. Diese Menschen investieren, stellen Personal ein und geben Geld aus, das in das uruguayische System fließt.
Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Immobilien in der Region Carmelo besichtigen möchten.