Carmelo | Real Estate in Uruguay
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Carmelo

Die Region Carmelo in Uruguay

Eine der typischsten Postkarten der Westregion Uruguays ist die von Carmelo, eine kleine Stadt die viel zu bieten hat.

Standort

Carmelo befindet sich im Departement Colonia. Eine kleine Stadt nur 33 Kilometer vom Hafen von Tigre Argentina entfernt. Es ist ein ruhiger Ort mit seiner Drehbrücke, die den Fluss Las Vacas überquert.

In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einem fruchtbaren Boden für verschiedene Entwicklungen entwickelt; die meisten davon befinden sich am Rande der Stadt, aber auch viele, die das Herz der Stadt verwandeln.

Die geographische Lage der Stadt liegt auf halber Strecke zwischen Conchillas und Nueva Palmira, mit seinem Hafen und seiner Freihandelszone. Carmelo liegt mitten im Zentrum, bietet Dienstleistungen für die Region an und es entstehen Hunderte von neuen Arbeitsplätzen. Die Montes del Plata und die verschiedenen Unternehmen, die im Hafen von Nueva Palmira tätig sind, haben viele Mitarbeiter benötigt, die in Carmelo leben. Da die Nachfrage nach Bauarbeiten in Carmelo gestiegen ist, gab es im Stadtzentrum von Carmelo früher nur 80 Geschäfte, und derzeit gibt es 400 Geschäfte, die wettbewerbsfähige Preise anbieten.

Die Argentinier lieben Carmelo als traditionelles Urlaubsziel aufgrund seiner Nähe. Die Besucher sagen immer, Carmelo ist das, was Punta del Este vor 30 oder 40 Jahren war. Das ist erst der Anfang, und es gibt ein sehr starkes Wachstumspotential. Die Nähe der Arbeit für Carmelo Montes del Plata hat sich auf Urlauber ausgewirkt, die zwar den Anstieg der Grundstückspreise, aber nicht so sehr den Verkauf von Immobilien bewirkt haben.

Laut einem Bericht des Verbandes der Entwickler von Colonia über die Situation der Anlageimmobilien in Carmelo werden sieben neue Bauprojekte entwickelt. Sieben weitere sind in der Evaluierung.

Condo-Hotels, Seebäder, moderne Anlegesysteme, Einkaufspromenaden, Kongressbereiche und vieles mehr sind in Arbeit.

Die Projekte in Carmelo haben viele Vorteile. Alle neuen Einheiten, die bis Ende 2020 fertiggestellt werden, verfügen unter anderem über Barbecues, Wäschereidienste, Housekeeping, Garagen, Pools und Sonnenterrassen.

Das Besondere ist aber der einzigartige Flusszugang und die exklusiven Anlegeplätze. Der gesamte Raum bietet einen Blick auf den Fluss mit einer wunderschönen Aussicht.

Die wirkliche Investition in Carmelo liegt nicht nur im städtischen Bereich, sondern auch in der umliegenden ländlichen Gegend in den sogenannten touristischen Bauernhöfen und den bewachten Gemeinden. Das ist das Ziel der argentinischen Investoren. Das Land ist in den ersten fünf Kilometern außerhalb der Stadt teurer, hat sich aber im Rest der nahegelegenen Region zu vernünftigen Preisen eingependelt.

Der Mann, der die Ankunft der Argentinier vor zwanzig Jahren beobachten konnte, war der Geschäftsmann Eduardo „Pacha“ Kanton, der heute mehrere Immobilienprojekte besitzt. Canton war derjenige, der das erste private Viertel El Faro sowie das fünf Sterne Four Seasons Resort Hotel am km 262 der Route 21 realisiert hat.

Investitionen aller Art

– Eine weitere Investition ist der Golf Carmelo mit 18 Löchern, der früher den Besitzern des Four Seasons Resorts gehörte und jetzt der Hyatt Kette gehoert.

– Im Jahr 2010 kauften zwei Argentinier den Platz und begannen mit der Entwicklung eines privaten Viertels mit 219 Parzellen und 12 Farmen. Die meisten Käufer werden es als Zweitwohnsitz nehmen, obwohl es Menschen gibt, die daran interessiert sind, dort das ganze Jahr über zu leben.

Die Weinberge

Die Weinindustrie ist die traditionellste mit 100 Jahren Präsenz in der Region.

El Legado, eine Weinkellerei in Familienbesitz, hat 2008 ein Projekt gestartet. Der erste Jahrgang war 2011 und hat nun zwei Sorten: Tannat und Syrah. Sie produzieren etwa 2.000 Flaschen pro Jahr. Es ist die einzige Weinkellerei in Uruguay, die das System der „freien vertikalen Schnur“ an ihren Reben verwendet. El Legado ist eines der Weingüter, die Teil der Weintouren zur Förderung des Weintourismus in der Region sind.

Das private Viertel La Concordia, das in 33 Parzellen aufgeteilt ist, hat eine andere Herangehensweise an die Weinproduktion. Es bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, ihren eigenen Wein herzustellen. Die Trauben werden in der jungen Weinkellerei El Legado verarbeitet. La Concordia besteht aus 15 Hektaren und liegt fünf Minuten vom Stadtzentrum von Carmelo entfernt.

Tourismus

Die Boutique Vineyard und die rustikale Narbona Wine Lodge ist ein kleines Relais & Chateaux Hotel. In der Region zu sein, ohne Narbona zu besuchen, das Beste, was Carmelo zu bieten hat, wäre ein schrecklicher Verlust. Das Restaurant der Bodega Narbona befindet sich in einem über hundert Jahre alten uruguayischen Bauernhaus, mit wunderschoenen Sitzmoeglichkeiten unter den Lauben. Das Restaurant Relais & Chateaux bietet hausgemachte Bauernküche auf hohem Niveau. Alle Zutaten werden lokal und biologisch angebaut, wobei alle Produkte auf Narbonas eigener Farm in der Nähe produziert werden.

Bitte schauen Sie sich weitere Weingüter an, die Uruguay zu bieten hat.

An diesem Punkt wird es offensichtlich und notwendig, den Tourismus sowie mehr Einwohner in die Region Carmelo zu fördern.

In Uruguay wird die Immobilientätigkeit zur Messung des Bruttoinlandsprodukts (BIP) berücksichtigt. So hat das Ministerium für Tourismus mehr als ein Jahr damit verbracht, darüber nachzudenken, dass der Tourismus 3 % des BIP bedeutet und vor einem Jahr noch 6 % des BIP erreicht haben soll. Aber das Ministerium für Tourismus bewertet nicht das, was wir als Residenztourismus bezeichnen; was der Fall ist, von vielen Argentiniern, die ein Haus, eine Wohnung oder einen Bauernhof besitzen und Uruguay regelmäßig an den Wochenenden besuchen. Diese Menschen investieren, stellen Personal ein und geben Geld aus, das in das uruguayische System fließt.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Immobilien in der Gegend von Carmelo besuchen möchten.

 

 

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