Warum mit TEAM HAVERKATE arbeiten

Spezialisiert auf internationale Kunden, die eine persönliche Betreuung und einen Service auf hohem Niveau wünschen. Als amerikanisch ausgebildeter Immobilienmakler und mit einem Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft aus Europa bietet Ralph internationalen Kunden einen Vorteil durch seine Kenntnisse des lokalen Marktes, sein Verhandlungsgeschick und sein Verständnis für die besonderen Wünsche und Bedürfnisse von Weltreisenden. Da er Deutsch, Niederländisch, Französisch und Englisch beherrscht, kann er mit Kunden aus allen Gesellschaftsschichten kommunizieren und sicherstellen, dass bei Ihrer Immobilientransaktion nichts in der Übersetzung verloren geht.

Bettinas vielfältiger betriebswirtschaftlicher Hintergrund in den Bereichen Verwaltung, Organisation, Marketing und Buchhaltung hilft ihr, mit Kunden weltweit zu kommunizieren und sie detailorientiert durch den gesamten Prozess zu führen.

Ralph und Bettina haben auf der ganzen Welt gelebt, in Europa, Kanada, den USA und jetzt auch in Uruguay, und sind daher mit den unterschiedlichen Lebensgewohnheiten ihrer internationalen Kunden vertraut.

Das Team Haverkate hat viele Transaktionen durchgeführt, die bedeutende architektonische Immobilien, Ferienhäuser an der Küste, Penthäuser und Wohnungen, historische Gebäude, einkommensschaffende Bauernhöfe und Grundstücke betreffen. Sie verstehen das Verfahren, sind geschickte Verhandlungsführer und kennen die vertraglichen Anforderungen hier in Uruguay, um Sie während des gesamten Prozesses zu schützen. Das Team Haverkate von Engel & Voelkers ist ein in Uruguay registriertes internationales Immobilienunternehmen, so dass sie Ihnen ihre Kenntnisse und Erfahrungen auf dem lokalen Immobilienmarkt aus erster Hand anbieten können.

Käuferspezialisten, die keine “Doppelvertretung” praktizieren und nur für Sie und nicht für die Verkäufer arbeiten

Das Team Haverkate ist lizenziert und verfügt über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Sie sprechen Englisch, Deutsch, Schweizerdeutsch, Französisch und Niederländisch und vertreten die Käuferseite und niemals die Verkäuferseite, um Interessenkonflikte zu vermeiden. Sie bemühen sich, ihren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten und geben sich viel Mühe, die richtige Immobilie nach individuellen Kriterien zu finden. Es ist unmöglich, dass “ein” Makler den besten Deal für einen Käufer und gleichzeitig für den Verkäufer erzielt. Als internationale Käuferspezialisten kann das Team Haverkate Sie bei allen Immobilientransaktionen in Uruguay vertreten und unterstützen. 

Viele Immobilienfirmen in Uruguay und anderen Ländern praktizieren “Dual Agency”! Dual Agency bedeutet, dass Ihr Makler eine direkte Beziehung zum Verkäufer der von ihm zum Verkauf angebotenen Immobilien hat.

Die Doppelvertretung ist in vielen Ländern nicht gesetzlich verboten, kann aber für einen professionellen Makler ein Dilemma darstellen und auch für den Kunden einen großen Nachteil bedeuten. Dies ist vor allem dann ein Problem, wenn es um die Verhandlung von Preisen, Inventar und Reparaturen geht. Beauftragen Sie einen professionellen Immobilienmakler, der nur Sie vertritt und Ihre Interessen wahrnimmt. Wie kann man das tun, wenn man auf beiden Seiten des Tisches sitzt?

Als in Kalifornien ausgebildeter Immobilienmakler ist sich Ralph Haverkate dieses weltweiten Branchenfehlers, der leicht zu einem Interessenkonflikt führen kann, sehr bewusst und sensibel. “Wir glauben, dass wir am effektivsten und besten für unseren Käufer und seine Interessen arbeiten können, wenn wir keine direkte Beziehung zum Verkäufer einer Immobilie haben. Viele aufgeklärte Käufer sind sich dieser Situation nicht bewusst. Wir empfehlen Ihnen, Ihren potenziellen Makler immer zu fragen, bevor Sie mit ihm zusammenarbeiten, wie er oder seine Firma mit diesem Problem umgeht”.

Persönlicher Service in Englisch, Deutsch, Schweizerdeutsch, Französisch und Niederländisch

Das Team Haverkate ist stolz darauf, seinen Kunden die persönliche Aufmerksamkeit und das Serviceniveau zu bieten, das sie für eine wichtige Entscheidung wie den Kauf einer Immobilie im Ausland benötigen. Sie legen großen Wert auf eine offene Kommunikation und eine gute, loyale Beziehung, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Ihre Fähigkeit, in Englisch, Deutsch, Schweizerdeutsch, Französisch und Niederländisch zu kommunizieren, ermöglicht es ihnen, mit Menschen aus allen Gesellschaftsschichten zu kommunizieren und stellt sicher, dass bei einer Immobilientransaktion nichts in der Übersetzung verloren geht. Alle Verträge werden professionell in Ihre Sprache übersetzt, um zu gewährleisten, dass Sie verstehen, was Sie unterschreiben, und um Missverständnisse zu vermeiden. Sie kennen kein anderes Unternehmen, das diesen unschätzbaren Service anbietet.

TEAM HAVERKATE bietet mehr als nur die Abwicklung von Immobiliengeschäften. Sie helfen bei allem, was ein Ausländer braucht, um sich einzuleben

Betreuung nach dem Verkauf: Eine Beziehung zum Team Haverkate endet nicht mit dem Kauf. Es hilft seinen Kunden bei wichtigen Aufgaben wie der Suche nach seriösen Architekten und Bauunternehmern sowie bei speziellen, aber wichtigen Aufgaben wie der Eröffnung von Bankkonten, der Anmeldung bei öffentlichen Diensten, dem Umzug, dem Versand von Haushaltswaren und sogar der Einschulung. Darüber hinaus bieten sie Immobilien- und Mitarbeiterverwaltung sowie Rechnungsbezahlungsdienste an und empfehlen gute Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen.

Guru’Guay und die New York Times empfehlen TEAM HAVERKATE.

Karen Higgs, Inhaberin und Gründerin von Guru’Guay, ist die führende Influencerin in Uruguay, die 550’000 Expats weltweit betreut. Sie empfiehlt nur Personen und Unternehmen, die sie persönlich überprüft und interviewt hat. Das Team Haverkate ist derzeit das einzige von ihr empfohlene Immobilienunternehmen: https://www.guruguay.com/team-haverkate/

Die New York Times hat mehrmals über uns in ihrer Rubrik “Real Estate House Hunting” berichtet. Siehe aktuelle Artikel in unserem Media Section.

iGUIDE 3D Virtual Tour und digitale Grundrisse für jede Immobilie

Kurz vor der Pandemie importierte das Team Haverkate eine spezielle High-Tech iGUIDE-Kamera und eine Laserausrüstung, die es ihnen ermöglichte, potenziellen Käufern die Immobilie in einer virtuellen Tour zu zeigen. Sie können eine Immobilie immer wieder besichtigen und dabei bequem von zu Hause aus in jeden Winkel schauen. Mit diesem Tool können Sie eine Immobilie ungesehen kaufen, denn es ist fast so gut, als wären Sie persönlich vor Ort.

Sie müssen sich nicht mit verschiedenen Agenten herumschlagen, die alle Zugriff auf denselben Bestand haben

Das Team Haverkate erlebt, dass viele Käufer, die nach Uruguay kommen, um nach Immobilien zu suchen, mit verschiedenen Immobilienmaklern herumlaufen, die ihnen ihre eigenen Angebote zeigen. Vor allem die Immobilien, die sie gerne verkaufen würden, weil sie eine bestehende Beziehung zum Eigentümer haben, während der Käufer nicht weiß, dass dieser Makler nicht nur für ihn arbeitet. Ein Käufer sollte viel lieber mit einem einzigen Vertreter und einem tatsächlichen Käufermakler arbeiten, der gleichzeitig Zugang zum gesamten lokalen Markt hat.

Das Team Haverkate hat dieses Problem gelöst, indem es die Angebote nicht direkt annimmt. Wir arbeiten hauptsächlich mit einem der größten Bestände einer weltweiten Firma wie Engel & Voelkers. Sie bieten dem Käufer die gleichen Provisionsbedingungen und Preise, aber die andere Seite wird immer von einem anderen Makler vertreten. Das Team Haverkate kennt natürlich den gesamten Bestand, kann aber den direkten Kontakt mit den Hausbesitzern vermeiden, wenn es zu einer Transaktion kommt. Alle angezeigten Objekte, die Sie auf der Website http://www.realestate-in-uruguay.com finden, werden von anderen Maklern vertreten, zu denen das Team Haverkate direkten Zugang hat, aber keine direkte Beziehung zu den Verkäufern. Wenn sie nicht das finden, was der Käufer sucht, wenden sie sich an andere seriöse Makler. Auf diese Weise stellen sie sicher, dass sie den gesamten Markt abdecken und die besten Objekte für ihre Käufer finden. Da es in Uruguay keine landesweite Datenbank (wie das MLS in den USA) gibt, wissen viele ausländische Käufer nicht, dass viele Makler die gleichen Immobilien anbieten. So kann es passieren, dass ein und dieselbe Immobilie bei verschiedenen Maklern angeboten wird, was zu Verwirrung bei allen Beteiligten führt.

Käufer sind auf diesem Markt viel besser dran, wenn sie mit einem ausgewählten “Käufermakler” zusammenarbeiten. Ein guter Käufermakler zeigt Ihnen den gesamten Markt, je nach Ihren Bedürfnissen und Kriterien.

Sie geben Ihre Kriterien nur einmal an den Immobilienmakler Ihres Vertrauens weiter und können so eine loyale gegenseitige Beziehung aufbauen. Schließlich sind Immobilien ein persönliches Beziehungsgeschäft.