Spezialisierung auf internationale Käuferklientel mit persönlicher Aufmerksamkeit und Service auf höchstem Niveau. Als amerikanisch ausgebildeter Immobilienmakler mit einem Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft aus Europa bietet Ralph internationalen Kunden einen Vorteil durch seine Kenntnisse des lokalen Marktes, seine Verhandlungsfähigkeiten und sein Verständnis für die einzigartigen Wünsche und Bedürfnisse von Weltreisenden. Seine Beherrschung des Deutschen, Niederländischen, Französischen und Englischen ermöglicht es ihm, mit Menschen aus allen Gesellschaftsschichten zu kommunizieren und sicherzustellen, dass bei Ihrer Immobilientransaktion nichts in der Übersetzung verloren geht.
Bettinas vielfältiger geschäftlicher Hintergrund in den Bereichen Verwaltung, Organisation, Marketing und Rechnungswesen hilft ihr, mit Kunden weltweit zu kommunizieren und sie detailorientiert durch den gesamten Prozess zu führen.
Durch ihre Lebenserfahrung in verschiedenen Teilen der Welt, wie Europa, Kanada, den USA und jetzt Uruguay, sind Ralph und Bettina mit den unterschiedlichen Lebensstilen internationaler Kunden vertraut.
Das Team Haverkate hat zahlreiche Transaktionen durchgeführt, die bedeutende architektonische Objekte, Ferienhäuser an der Küste, Penthäuser und Apartments, historische Gebäude, ertragsgenerierende Landwirtschaftsbetriebe sowie Grundstücke umfassen. Sie sind mit den Verfahren vertraut, verfügen über ausgeprägte Verhandlungsfähigkeiten und kennen die vertraglichen Anforderungen hier in Uruguay, um Sie während des gesamten Prozesses zu schützen. Team Haverkate bei Real Estate in Uruguay ist ein internationales Immobilienunternehmen, das in Uruguay unter der Marke Engel & Völkers tätig ist, sodass sie Ihnen ihr gesamtes Inventar anbieten und Sie von ihren Erfahrungen aus erster Hand sowie ihren Kenntnissen des lokalen Immobilienmarktes profitieren können.
Käuferspezialisten, die keine „Doppelvertretung“ praktizieren und ausschließlich für Sie und nicht für die Verkäufer tätig sind
Team Haverkate sind lizenzierte und erfahrene Immobilienfachleute mit 20 Jahren Erfahrung, die Englisch, Deutsch, Schweizerdeutsch, Französisch und Niederländisch sprechen und die Käuferseite vertreten, niemals Verkäufer, um Interessenkonflikte zu vermeiden. Sie bemühen sich, ihren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten und investieren viel Aufwand in die Suche nach der richtigen Immobilie basierend auf individuellen Kriterien. Es ist unmöglich für „einen“ Makler, gleichzeitig das beste Geschäft für einen Käufer und für den Verkäufer zu erzielen. Als internationale Käuferspezialisten kann Team Haverkate Sie bei allen Immobilientransaktionen in Uruguay vertreten und unterstützen.
Viele Immobilienunternehmen in Uruguay und anderen Ländern praktizieren „Doppelvertretung“! Doppelvertretung bedeutet, dass Ihr Makler eine bestehende direkte Beziehung zum Verkäufer der Immobilien hat, die er zum Verkauf anbietet.
Doppelvertretung ist in vielen Ländern nicht gesetzlich verboten, kann jedoch ein Dilemma für einen professionellen Makler darstellen und möglicherweise auch einen erheblichen Nachteil für den Kunden bedeuten. Dies ist hauptsächlich ein Problem, wenn es um den Verhandlungsteil bezüglich Preis, Bestand und Reparaturen geht. Beauftragen Sie einen Immobilienfachmann, der ausschließlich Sie vertritt und Ihre besten Interessen im Blick hat. Wie kann dies bewerkstelligt werden, wenn man auf beiden Seiten des Tisches sitzt?
Als in Kalifornien ausgebildeter Immobilienmakler ist sich Ralph Haverkate dieser weltweiten Branchenschwäche, die leicht zu Interessenkonflikten führen kann, sehr bewusst und sensibel. „Wir glauben, dass wir am effektivsten und besten für unseren Käufer und seine Interessen arbeiten können, wenn wir keine direkte Beziehung zum Verkäufer einer Immobilie haben. Viele gebildete Käufer sind sich dieser Situation nicht bewusst. Wir empfehlen Ihnen, Ihren potenziellen Makler immer zu fragen, wie er oder seine Firma mit diesem Problem umgeht, bevor Sie mit ihm zu arbeiten beginnen“.
Individueller Service auf Englisch, Deutsch, Schweizerdeutsch, Französisch und Niederländisch
Team Haverkate legt großen Wert darauf, Kunden die persönliche Aufmerksamkeit und das Serviceniveau zu bieten, das sie benötigen, um eine wichtige Entscheidung wie den Kauf einer Immobilie im Ausland zu treffen. Sie schätzen offene Kommunikation und eine gute, loyale Beziehung sehr für die besten Ergebnisse. Ihre Fähigkeit, auf Englisch, Deutsch, Schweizerdeutsch, Französisch und Niederländisch zu kommunizieren, ermöglicht es ihnen, mit Menschen aus allen Gesellschaftsschichten zu kommunizieren und sicherzustellen, dass bei einer Immobilientransaktion nichts in der Übersetzung verloren geht. Alle Vertragsarbeiten werden professionell in Ihre Sprache übersetzt, was garantiert, dass Sie vollständig verstehen, was Sie unterzeichnen, und Missverständnisse vermieden werden. Sie sind sich keines anderen Unternehmens bewusst, das diesen unschätzbaren Service anbietet.
TEAM HAVERKATE erledigt mehr als nur die Immobilientransaktion. Sie helfen bei allem, was ein Ausländer benötigt, um sich niederzulassen
Nachverkaufsbetreuung: Eine Beziehung mit Team Haverkate endet nicht mit dem Kauf. Sie unterstützen Klienten bei wichtigen Aufgaben wie dem Finden renommierter Architekten und Bauunternehmer sowie bei spezifischen, aber essentiellen Aufgaben wie der Eröffnung von Bankkonten, der Anmeldung bei öffentlichen Diensten, Umzügen, Haushaltssendungen und sogar der Schulanmeldung. Sie bieten auch Immobilien- und Mitarbeiterverwaltung sowie Zahlungsabwicklungsdienste an und empfehlen gute Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen.
Guru’guay und die New York Times empfehlen TEAM HAVERKATE.
Karen Higgs, Inhaberin und Gründerin von Guru’Guay, ist die führende Influencerin in Uruguay, die 550.000 Expatriates weltweit betreut. Sie empfiehlt ausschließlich Personen und Unternehmen, die sie persönlich geprüft und interviewt hat. Team Haverkate ist derzeit das einzige von ihr empfohlene Immobilienunternehmen.
Die New York Times hat uns mehrfach in ihrem Immobilien-Haussuche-Abschnitt vorgestellt. Aktuelle Artikel finden Sie in unserem Medienbereich.
Angebot von iGUIDE 3D virtuellen Rundgängen und digitalen Grundrissen für jede Immobilie
Kurz vor Ausbruch der Pandemie importierte Team Haverkate eine spezielle High-Tech-iGUIDE-Kamera und Laserausrüstung, die es ihnen ermöglicht, potenziellen Käufern die Immobilie in einer virtuellen Tour zu präsentieren. Sie können eine Immobilie immer wieder begehen und dabei jeden Winkel vom Komfort Ihres Zuhauses aus betrachten. Mit diesem Werkzeug können Sie unbesehen kaufen, da es fast so gut ist, als wären Sie persönlich vor Ort.
Sie müssen nicht mit verschiedenen Maklern herumlaufen, die alle Zugang zum gleichen Inventar haben
Team Haverkate beobachtet, dass viele Käufer, die nach Uruguay kommen, um Immobilien zu suchen, mit verschiedenen Immobilienmaklern herumlaufen, die ihnen ihre eigenen Angebote zeigen. Insbesondere die Immobilien, die sie verkaufen möchten, weil sie bereits eine Beziehung zum Eigentümer haben, während der Käufer nicht realisiert, dass dieser Makler nicht ausschließlich für ihn arbeitet. Ein Käufer sollte viel eher mit einem einzigen Vertreter und einem tatsächlichen Käufermakler zusammenarbeiten, der gleichzeitig Zugang zum gesamten lokalen Markt hat.
Team Haverkate hat dies gelöst, indem sie keine direkten Angebote annehmen. Wir arbeiten hauptsächlich mit einem der größten Bestände einer weltweiten Firma wie Engel & Voelkers. Sie bieten dem Käufer die gleichen Provisionsbedingungen und Preise an, aber die andere Seite wird immer von einem anderen Makler vertreten. Natürlich kennt Team Haverkate das gesamte Inventar, kann aber den direkten Kontakt mit den Hausbesitzern bei einer Transaktion vermeiden. Alle auf der Website https://www.realestate-in-uruguay.com angezeigten Immobilien werden von anderen Listing-Maklern vertreten, zu denen Team Haverkate direkten Zugang hat, aber keine direkte Beziehung zu den Verkäufern. Wenn sie nicht finden, wonach der Käufer sucht, schauen sie sich bei anderen seriösen Maklern um. Auf diese Weise stellen sie sicher, den gesamten Markt abzudecken und die besten Immobilien für ihren Käufer zu finden. Da es in Uruguay keine landesweite Datenbank (wie das MLS in den USA) gibt, wissen viele ausländische Käufer nicht, dass viele Makler die gleichen Immobilien anbieten. Der Kunde könnte am Ende dieselbe Immobilie mit verschiedenen Maklern besichtigen, was bei allen Beteiligten Verwirrung stiftet.
Käufer wären in diesem Markt viel besser beraten, mit einem ausgewählten ‚Käufermakler‘ zusammenzuarbeiten. Ein guter Käufermakler zeigt Ihnen den gesamten Markt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Kriterien.
Sie geben Ihre Kriterien nur einmal an Ihren vertrauenswürdigen Immobilienmakler weiter und können eine loyale gegenseitige Beziehung aufbauen. Schließlich ist das Immobiliengeschäft ein Geschäft der persönlichen Beziehungen.