Vermeiden Sie den Kauf von Immobilien in Uruguay mittels “Dual Agency”, indem Sie mit einem echten Käuferagenten zusammenarbeiten.
WARUM WIR ANDERS SIND – WARUM IST ES ZU IHREM VORTEIL?
- Im Gegensatz zu den meisten anderen Agenten in Uruguay vertreten wir nicht beide Seiten. Um einen Interessenkonflikt bei der Ausübung der Doppelvertretung zu vermeiden, vertreten wir nur die Käuferseite. Schließlich beauftragen uns die Kunden, ihre Interessen zu vertreten. Wie können wir das tun, wenn wir auf beiden Seiten des Tisches sitzen?
- Wir haben über ein Jahrzehnt in den USA als lizenzierte Makler in Kalifornien gearbeitet, bevor wir 2012 in Uruguay anfingen. Obwohl die Doppelvertretung in Uruguay nicht illegal ist, gibt es Situationen, in denen sie in unseren Augen zumindest problematisch ist.
- Als ursprüngliche Europäer kennen wir die verschiedenen Kulturen und sprechen mehrere Sprachen: Englisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch.
- Wir haben Zugang zum gesamten Markt, nicht nur zu den Beständen eines Unternehmens, und bieten diese Immobilien zum gleichen oder einem besseren Preis als auf konkurrierenden Websites an. Wir zeigen und bearbeiten hauptsächlich das Inventar von E&V, ohne eine direkte Beziehung zu den Verkäufern zu haben. Wenn E&V das gewünschte Objekt nicht anbietet, arbeiten wir zu den gleichen Konditionen mit dem Inventar von anderen lizenzierten Großmaklern.
- Sie müssen nie mit fünf verschiedenen Brokern herumrennen, um den gesamten Markt zu sehen – wir haben Zugang zu allen Immobilien, die zum Verkauf stehen!
- Wir arbeiten nur mit den besten und vertrauenswürdigsten professionellen Diensten zusammen, um sicherzustellen, dass es später keine Probleme mit dem Eigentum des Kunden gibt. Wir arbeiten hauptsächlich mit einer der führenden Anwaltskanzleien des Landes zusammen.
- Alle relevanten Unterlagen, wie Vorverträge und Kaufverträge, werden in die Muttersprache des Kunden übersetzt, um Missverständnisse zu vermeiden.
- Wir sind an der Spitze in den Google-Reviews und haben eine Fünf-Sterne-Bewertung.
- Wir berechnen keine Gebühren für Immobilienpräsentationen oder Beratung und ein Kunde muss keinen Maklervertrag mit uns abschließen.
- Wir berechnen nur die in Uruguay übliche Käuferprovision zuzüglich der Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss einer Transaktion, wie es die uruguayischen Vorschriften vorsehen.
- Wir sind nicht nur auf Häuser und „Estancias“ spezialisiert, sondern auch auf historische Immobilien, Gewerbe, Weingüter und Grundstücke.
- Nach einer erfolgreichen Transaktion unterstützen wir unsere Kunden bei der Eröffnung von Bankkonten, der Registrierung bei Behörden und BPS, bei Umzügen, Haushaltsversand und ggf. der Einschreibung in öffentliche oder private Schulen.
- Nach dem Verkauf bieten wir auch Immobilien- und Mitarbeiterverwaltung sowie bei Bedarf Rechnungsbegleichung an.
- Wir haben in Uruguay selbst gebaut und verfügen über ein gutes Netzwerk mit lokalen Architekten und Bauherren und können unsere Kunden mit ehrlichen und professionellen Berufsleuten in Kontakt bringen.
Wir sind der One-Stop-Shop für englisch, französisch, deutsch und niederländisch sprechende Kunden.
Ihre Vorteile:
- Keine Doppelvertretung
- Zugang zum gesamten Markt
- Verträge in der Sprache des Kunden
- Umfassende Betreuung nach dem Verkauf