Vermeiden Sie den Kauf von Immobilien in Uruguay mittels „Dual Agency“
Vermeiden Sie den Kauf von Immobilien in Uruguay mittels „Dual Agency“, indem Sie mit einem echten Käuferagenten zusammenarbeiten.
WARUM WIR ANDERS SIND – WARUM IST ES ZU IHREM VORTEIL?
- Im Gegensatz zu den meisten anderen Agenten in Uruguay vertreten wir nicht beide Seiten. Um einen Interessenkonflikt bei der Ausübung von „Dual Agency“ zu vermeiden, vertreten wir nur die Käuferseite. Schließlich beauftragen uns unsere Kunden, um Ihre Interessen zu vertreten. Wie können wir das tun, wenn wir auf beiden Seiten des Verhandlungs-Tisches sitzen?
- Wir haben seit über einem Jahrzehnt als lizenzierter Makler in Kalifornien in den USA gearbeitet, bevor wir 2012 in Uruguay anfingen. Obwohl die „Dual Agency“ in Uruguay nicht illegal ist, ergeben sich schnell Situationen, die in unsere Augen, zumindest unethisch sind.
- Als ursprüngliche Europäer kennen wir die verschiedenen Kulturen und sprechen mehrere Sprachen: Englisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch.
- Wir haben Zugang zum gesamten Markt, nicht nur zum Inventar einer Firma, und bieten alle Immobilien zum gleichen oder besseren Preis wie auf konkurrierenden Websiten an. Wir zeigen und bearbeiten hauptsächlich das Inventar von Engel&Voelkers, ohne jemals eine direkte Beziehung zu den Verkäufern zu haben. Wenn E&V nicht die gewünschte Immobilie anbietet, arbeiten wir zu den gleichen Konditionen mit dem Bestand von anderen lizenzierten großen Maklern wie Sotheby’s, Terramar, Mieres, Farmland in Uruguay, etc. zusammen.
- Sie müssen nie mit fünf verschiedenen Brokern herumrennen, um den gesamten Markt zu sehen – wir haben Zugang zu allen Immobilien, die zum Verkauf stehen!
- Wir arbeiten nur mit den besten und vertrauenswürdigsten professionellen Dienstleistungsanbieter zusammen, um sicherzustellen, dass es keine späteren Probleme mit dem Grundbucheintrag des Eigentums des Kunden gibt. Wir arbeiten hauptsächlich mit einer der führenden Anwaltskanzleien des Landes zusammen.
- Alle relevanten Unterlagen, wie Vorverträge und Kaufverträge, werden in die Muttersprache des Kunden übersetzt, um Missverständnisse zu vermeiden.
- Wir sind an der Spitze in den Google-Reviews und haben eine Fünf-Sterne-Bewertung.
- Wir berechnen keine Gebühren für Immobilienpräsentationen oder Beratung und ein Kunde muss keinen Maklervertrag mit uns abschließen.
- Wir berechnen nur die in Uruguay übliche 3%ige Käuferprovision zuzüglich der Mehrwertsteuer nach erfolgreichem Abschluss einer Transaktion.
- Wir sind nicht nur auf Häuser und „Estancias“ spezialisiert, sondern auch auf historische Immobilien, Gewerbe, Weingüter und Grundstücke.
- Nach einer erfolgreichen Transaktion unterstützen wir unsere Kunden bei der Eröffnung von Bankkonten, der Registrierung bei Behörden und BPS, bei Umzügen, Haushaltsversand und ggf. der Einschreibung in öffentliche oder private Schulen.
- Nach dem Verkauf bieten wir auch Immobilien- und Mitarbeiterverwaltung sowie bei Bedarf Rechnungsbegleichung an.
- Wir haben in Uruguay selbst gebaut und verfügen über ein gutes Netzwerk mit lokalen Architekten und Bauherren und können unsere Kunden mit ehrlichen und professionellen Berufsleuten in Kontakt bringen.
- Wir haben sogar unseren eigenen Concierge-Service https://www.ccs-uruguay.com/ zusammen mit unserem bewährten Einwanderungsspezialisten Gonzalo Gomez, der auch Deutsch und Portugiesisch spricht und hier in Maldonado sehr angesehen ist und die richtigen Verbindungen hat um schnell Probleme zu loesen.
Wir sind der „One-Stop-Shop“ für englisch, französisch, deutsch und niederländisch sprechende Kunden. Ihre Vorteile: – Keine „Dual Agency“, – Zugang zum gesamten Markt, – Verträge in Ihrer Muttersprache, – Kompletter Kundendienst – Garantierter gleicher oder besserer Preis als bei der Konkurrenz.
