Nicht veröffentlichte Immobilien | Real Estate in Uruguay
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Nicht veröffentlichte Immobilien

Unlisted Properties

Nicht offiziell zum Verkauf stehende Immobilien – Keine Zentrale Immobilien Datenbank in Uruguay

 

Neben unseren hunderten von ständig aktualisierten Angeboten, die wir auf unserer Seite präsentieren, gibt es auch nicht gelistete Immobilien von Kunden, die es vorziehen, dass ihre Immobilie diskreter angeboten wird und aus verschiedenen Gründen nicht auf einer Website veröffentlicht wird. Wir wissen vielleicht auch von einer nicht gelisteten Immobilie, basierend auf Ihren Anforderungen und können den Eigentümer kontaktieren, um zu sehen ob er bereit ist zu verkaufen. Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen und uns einen kurzen Überblick geben, was Sie suchen, können wir Ihnen vielleicht Immobilien anbieten, die Ihnen keine Website zeigen wird.

Beachten Sie auch, dass wir als lizenzierter Makler hier in Uruguay Sie als Käufer bei jedem Immobilienkauf vertreten können. Wenn Sie etwas auf einer anderen Immobilien-Webseite im Internet sehen, oder ein „For Sale by Owner“-Schild, lassen Sie es uns einfach wissen, und wir können Ihnen zu genau den gleichen Bedingungen helfen, aber mit der Gewissheit, dass Sie durch einen lizenzierten, kompetenten, multikulturellen und mehrsprachigen Vertreter des in den USA ausgebildeten Immobilien-Teams vertreten werden, die mit dem Kauf- und Verkaufsverfahren und den Geschäftspraktiken in Lateinamerika vertraut sind.

Wir arbeiten seit über 12 Jahren nach dem amerikanischen Multiple Listing System (MLS) Konzept, bei dem es nur ethisch vertretbar ist, dem Käufer jede verfügbare Immobilie auf dem Markt zu zeigen, die seinen Kriterien entspricht, und nicht nur die hausinternen Angebote des Maklers, was im lateinamerikanischen Immobiliengeschäft leider sehr verbreitet ist.

Ihre Kauferfahrung und das Ergebnis Ihrer Investition hängen zum großen Teil von dem Makler und seiner professionellen Integrität ab, die Sie vertreten. Viele Makler hier sind nicht ausgebildet oder arbeiten nur nebenberuflich oder arbeiten nicht unter einer großen, renommierten Firma und daher haben viele von ihnen keine sehr kompetenten Marktkenntnisse oder haben überhaupt kein Verständnis für das Konzept der Treuhandbeziehung.

Beim Kauf in einem anderen Land ist es entscheidend, mit jemandem zusammenzuarbeiten, der nicht nur vollzeitlich im Geschäft ist, sondern mit dem man auch klar kommunizieren kann. Es gibt viele Aspekte, die beim Kauf einer Immobilie im Ausland zu beachten sind, die sich nicht immer mit einfachen Worten erklären lassen. Neben der Sprachbarriere und den kulturellen Erwartungen und unterschiedlichen Geschäftspraktiken kann ein Makler, der ähnliche kulturelle Werte und Erfahrungen hat, viel besser für Ihre Interessen handeln und verhandeln. Bitte beachten Sie auch unsere wichtigen Punkte beim Immobilienkauf in Uruguay.

In Uruguay zahlen Sie als Käufer und nicht wie in den USA als Verkäufer Ihre eigene Maklergebühr (3% plus Steuern), so dass Sie das Recht haben, dass er Ihnen die Ihren Anforderungen am besten entsprechende Immobilie zeigt und gegebenenfalls mehr als nur seine eigenen Angebote. Auch von anderen Firmen vertretene Immobilien und Neubauten sollten mit einbezogen werden. Aber seien Sie sich bewusst, dass Sie, wenn Sie ohne den Makler Ihrer Wahl in einen Neubau-Ausstellungsraum oder eine von einer anderen Firma vertretene Immobilie gehen, das Recht verlieren können, von ihm vertreten zu werden.

Wenn Sie den Makler auswählen, der Sie bei Ihrem Kauf vertreten wird, wollen Sie sichergehen, dass er Sie auch leiten kann oder alle richtigen Kontakte hat, die Ihnen mit unterstützenden Dienstleistungen wie z.B. Eröffnung von Bankkonten, Notar (Escribano), Hausinspektoren, Einwanderung, Containertransporte, Hausreparaturarbeiten, Architekt und Bauunternehmer, etc. helfen können.