Am lebhaften Stadtrand von Montevideo liegt Zonamerica, ein Leuchtfeuer der entwickelten Welt, das die Börse erheblich beeinflusst und positive Veränderungen in die Region gebracht hat. Gegründet in einem bescheidenen Viertel namens Villa Garcia, erstreckt sich dieses riesige Anwesen über mehr als 90 Hektar und verfügt über 200.000 Quadratmeter moderne Bürogebäude und weitläufige Lagerhäuser. Zonamerica entfaltet sich wie eine kleine, autarke Stadt mit gut gepflegten Straßen, üppigen Parks und umfassenden Dienstleistungen und ist damit die größte der 12 Freizonen, die in Uruguay betrieben werden.
Modernes Zentrum für Geschäft und Innovation
Ab 2024 beherbergt Zonamerica über 350 Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen wie Logistik, Verwaltung, Beratung, Finanzen und IT tätig sind und von einem Regime profitieren, das sie von nationalen Steuern befreit. Dieses Modell, das vor über einem Vierteljahrhundert eingeführt wurde, hat sich als äußerst erfolgreich erwiesen und bietet ein förderliches Umfeld für Unternehmen, um zu gedeihen und zu expandieren.
Die Ursprünge
Die Geschichte von Zonamerica beginnt mit Orlando Dovat, der inspiriert von seinen beruflichen Erfahrungen in Mexiko nach Uruguay zurückkehrte, um eine Freihandelszone zu gründen. Die Gelegenheit ergab sich mit der Verabschiedung des Freizonen-Gesetzes im Dezember 1987. Dovat mobilisierte Unterstützung, sicherte Kapital und suchte nach einem strategischen Standort. Er engagierte einen Zollmakler und überzeugte die Interamerikanische Entwicklungsgesellschaft, 4,5 Millionen US-Dollar zu investieren, was zur Entstehung der ursprünglich als Montevideo Free Zone (MFZ) bekannten Einrichtung führte.
Strategischer Standort
Den perfekten Standort zu finden, war keine leichte Aufgabe. Experten empfahlen die Nähe zum Flughafen und eine Mindestfläche von 25 Hektar. Das Land, auf dem sie sich niederließen, war eine Salesianische Landwirtschaftsschule, die sich 17,5 Kilometer entlang der Autobahn 8 befand. Sie erwarben 50 Hektar für 200.000 US-Dollar. Mit dem laufenden Genehmigungsverfahren nahm die Freizone im Februar 1990 offiziell den Betrieb auf. Dieses Vorhaben zielte darauf ab, einen Industriepark zu entwickeln, der wesentliche Dienstleistungen bietet, Kosteneinsparungen fördert und modernen globalen Standards entspricht.
Beispielloses Wachstum
Das Wachstum von Zonamerica war bemerkenswert. Das Anwesen erweiterte sich 2003 von 50 auf 90 Hektar. Die Anzahl der Unternehmen stieg von 40 im Jahr 1997 auf über 300 im Jahr 2011. Heute operieren etwa 350 Unternehmen innerhalb von Zonamerica, was seine Bedeutung als Geschäftszentrum unterstreicht.
Eigentum und Investitionen
Derzeit befindet sich Zonamerica vollständig im Besitz von Zonamerica Bahamas Limited, wobei Orlando Dovat und andere Aktionäre 56,5 % der Anteile über America Real Estate Investments halten, während die belgische Unternehmensgruppe Fernand Huts 43,5 % hält. Bemerkenswert ist, dass Zonamerica seine Gewinne konsequent reinvestiert hat, anstatt Dividenden auszuschütten. Im Jahr 2014 erzielte es einen Umsatz von 53,9 Millionen US-Dollar, angetrieben durch bestehende Kunden, die ihre gemieteten Flächen erweiterten. Kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Dienstleistungen, insbesondere in Technologie, waren entscheidend.
Das Unternehmen hat nun begonnen, sein Kapital an der Börse zu öffnen, unterstützt von internationalen Partnern und der Börse von Montevideo.
Arbeitsdynamik
Die Belegschaft von Zonamerica ist beeindruckend. Einige Unternehmen beschäftigen eine große Anzahl von Mitarbeitern; zum Beispiel hat Sabre etwa 950 Mitarbeiter in Callcenter-Betrieben. Tata Consulting Services, das 2002 mit nur 15 Mitarbeitern begann, beschäftigt heute über 600 Mitarbeiter innerhalb von Zonamerica und weitere 1.000 in Montevideo und bietet Dienstleistungen von Softwareverbesserungen für Gesundheitsunternehmen bis hin zu Prüfungen, Einzelhandel und Versicherungen in den USA an.
Bis 2014 hatte Zonamerica eine Belegschaft von 10.744, wobei nur 2 % ausländische Staatsangehörige waren. Eine Zufriedenheitsumfrage aus dem Jahr 2014 ergab eine Zufriedenheitsrate von 92 % unter den Nutzern, die höchste seit Beginn solcher Umfragen. Mitarbeiter genießen oft ihre Mittagspausen im Park oder speisen in den angesagten Lokalen von Jacksonville, was zur Attraktivität der Work-Life-Balance beiträgt.
Zonamerica im Jahr 2024
Heute steht Zonamerica als Vorbild unter den Gewerbeparks. Es hat ein außergewöhnliches Freizonen-Regime geschaffen, das Unternehmen anzieht, die Offshoring- und Outsourcing-Aktivitäten betreiben möchten, was in der modernen kapitalistischen Wirtschaft unerlässlich ist. Es bietet einen wettbewerbsfähigen Raum, der die dynamischen Bedürfnisse dienstleistungsorientierter Unternehmen unterstützt und qualifizierte, flexible und anpassungsfähige Arbeitskräfte bereitstellt.
WTC Punta del Este Freizone: Die Zukunft ruft
Wenn wir in die Zukunft blicken, steht eine weitere bedeutende Entwicklung am Horizont: die WTC Punta del Este Freizone, die in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 eröffnet werden soll. Diese neue Freizone wird Uruguays Ruf als erstklassiges Ziel für internationale Geschäfte weiter stärken.
Die in der malerischen Küstenstadt Punta del Este gelegene WTC Punta del Este Freizone zielt darauf ab, den Erfolg von Zonamerica zu replizieren und zu verbessern. Mit hochmodernen Einrichtungen, fortschrittlicher technologischer Infrastruktur und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die Unternehmen jeder Größe unterstützen sollen, verspricht diese neue Freizone ein echter Game-Changer zu werden.
Unternehmen, die in der WTC Punta del Este Freizone tätig sind, profitieren von Uruguays günstigem Steuersystem, erstklassiger Konnektivität und einer strategischen Lage, die einfachen Zugang zu sowohl südamerikanischen als auch globalen Märkten bietet. Zusätzlich wird die Zone eine hohe Lebensqualität bieten, die Talente aus der ganzen Welt anzieht, um die atemberaubenden Strände, die lebendige Kultur und die modernen Annehmlichkeiten von Punta del Este zu genießen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Zonamerica weltweit hohe Standards für Freizonen gesetzt hat und die kommende WTC Punta del Este Freizone bereit ist, dieses Erbe fortzusetzen. Gemeinsam repräsentieren sie Uruguays Engagement für die Förderung von Innovation, die Unterstützung von Unternehmen und das wirtschaftliche Wachstum in der Region.
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