Die Stadtverwaltung von Montevideo hat eine strategische Initiative zur Förderung der städtischen Revitalisierung in Ciudad Vieja durch ein neu reguliertes Anreizpaket vorgestellt. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Wohn-, Gewerbe- und kulturelle Lebendigkeit in diesem historischen Gebiet zu verbessern.
Die Stadtverwaltung hat das Área de Protección Patrimonial Ciudad Vieja eingerichtet, um koordinierte Maßnahmen zur Förderung von Wohnraum, Handel und kulturellem Leben zu fördern. Durch das Dekret 28918 bietet das Paket signifikante Anreize zur Verjüngung des öffentlichen Raums und zur Förderung der städtischen und sozialen Erneuerung.
Einer der Hauptanreize umfasst einen vollständigen Verzicht auf Grundsteuer und allgemeine Departementssteuer für Neubauten und Erweiterungen innerhalb des ausgewiesenen Gebiets für einen Zeitraum von zehn Jahren. Darüber hinaus sind auch departementale Gebühren im Zusammenhang mit Umsetzungs- und Baugenehmigungen befreit, was die Entwicklung des Standorts unterstützt.
Es gibt eine bemerkenswerte Lockerung der Bauvorschriften, wie zum Beispiel die Erhöhung der Höhenbegrenzung für Gebäude auf der nördlichen Seite der Reconquista-Straße von 16,50 auf 19 Meter. Zusätzlich werden Zahlungen für Ausgleichsgebühren für erhöhte Nutzung und Wertrückgaben in spezifischen städtebaulichen Projekten erlassen. Parkplatzanforderungen werden auch für neue oder erweiterte Wohnprojekte mit weniger als 25 Einheiten oder bis zu 50 bei Wohnungsgenossenschaften aufgehoben.
Bemühungen zur Erhaltung des Kulturerbes werden mit einem ähnlichen Steuerbefreiungspaket für teilweise und vollständige Sanierungsprojekte gefördert. Diese zehnjährige Steuerentlastung zielt darauf ab, die architektonische und historische Integrität der Region zu bewahren.
Gewerbliche Unternehmen in der Gegend erhalten ebenfalls erhebliche Unterstützung mit einer fünfjährigen Befreiung von der Steuer ‚Adicional Mercantil‘, die sowohl bestehenden als auch neuen Geschäftsvorhaben zugutekommt. Dies zielt darauf ab, wirtschaftliche Aktivitäten zu stärken und neue Investitionen in den Bezirk zu locken.
Anträge für diese Anreize können per E-Mail an [email protected] eingereicht werden, begleitet von den erforderlichen Formularen und Dokumentationen. Ein speziell gebildetes Komitee, bestehend aus verschiedenen Stadt- und Investitionsgremien, wird diese Vorschläge prüfen und bewerten, um ihre Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften sicherzustellen. Entscheidungen werden innerhalb von zehn Werktagen nach Abschluss der Einreichung mitgeteilt.
Diese Bemühungen sind Teil des umfassenderen Projekts Late Ciudad Vieja, das darauf abzielt, Ciudad Vieja zu beleben und dabei sein Erbe zu bewahren und gleichzeitig die Inklusivität und Bewohnbarkeit zu verbessern. Das Projekt sieht ein grüneres, zugänglicheres Viertel mit mehr Fußgängerbereichen und harmonischem Fahrzeugverkehr vor, was die allgemeine Lebensqualität verbessert.
Ciudad Vieja zeichnet sich als das inklusivste Viertel Montevideos aus, mit einer hohen Konzentration an genossenschaftlichem Wohnungsbau, die den städtischen Durchschnitt übertrifft. Es verfügt auch über die höchste Anzahl an kulturellen Räumen, insbesondere Museen, innerhalb Montevideos. Diese Initiativen von Late Ciudad Vieja zielen darauf ab, mehr Bewohner anzuziehen, um den historischen Kern Montevideos zu erleben und zu bewohnen.
Die Revitalisierungsbemühungen unter der Leitung der Stadtverwaltung von Montevideo zeigen ein Engagement für die Erhaltung der historischen Integrität von Ciudad Vieja bei gleichzeitiger Förderung des Wirtschaftswachstums und der sozialen Vielfalt. Durch die Einführung solch umfassender Anreize zielt die Stadt darauf ab, Ciudad Vieja in ein florierendes urbanes Zentrum zu verwandeln, das sein kulturelles Erbe bewahrt.
Abschließend lässt sich sagen, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt ist zu handeln, wenn Sie eine Investition im aufstrebenden Ciudad Vieja in Betracht ziehen. Mit neuen Anreizen, die darauf ausgelegt sind, Bewohner und Unternehmen anzuziehen, bietet dieses historische Viertel außergewöhnliche Wachstumschancen.
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