Großer einzigartiger Bauernhof in der Gegend von Pueblo Eden in der Nähe von Punta del Este

Pueblo Eden , Uruguay
ID: 7168 5Schlafzimmer 5Badezimmer 1235 M2Bebaut 1130000 M2Grundstücksgröße
sold
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Beschreibung

Diese große, einzigartige Farm in der Gegend von Pueblo Eden in der Nähe von Punta del Este liegt in einem Gebiet, das viele Uruguayer als den schönsten Teil Uruguays bezeichnen, nur 100 km von Montevideo und 40 Minuten landeinwärts vom Atlantik in Punta del Este entfernt.

Punta del Este ist ein beliebter Ferienort mit Restaurants, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Supermärkten und sämtlichen Dienstleistungen. Punta del Este hat einen sehr schönen privaten Flughafen, der fast alle größeren Privatjets abfertigen kann. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 113 Hektar oder 279 Acres. Das Land besteht aus mehreren zusammenhängenden Parzellen (padrones), die an drei der vier Seiten von einem schönen kleinen Fluss umgeben sind, der das Land durchquert und von einer neuen, professionell entworfenen, konstruierten und architektonisch gestalteten Brücke überquert wird, die einen einfachen internen Zugang zur gesamten Farm ermöglicht, um Tiere und Ausrüstung zu transportieren. FARM oder RANCH?…Bisher haben wir dieses besondere Anwesen als „Farm“ bezeichnet, aber der Eigentümer spricht gerne von einer Ranch, weil er es nicht für Reihenanbau und hohe landwirtschaftliche Erträge entwickelt hat. Stattdessen hat er die Qualität der Weiden und die Bodenfruchtbarkeit erhalten, um gesunde Tiere zu halten. Das Ergebnis ist ein sehr schönes Anwesen, das seit 8 Jahren frei von chemischen Verunreinigungen ist. Derzeit leben auf der Ranch 114 Tiere, darunter Herford-Mutterkühe, Färsen, 8 Pferde und sechs Lamas als Haustiere, 8 Erdhörnchen sowie zwei Jersey-Milchkühe und ihre AI-Kälber. Diese Milchkühe liefern hochwertige A2-Milch, die viel gesünder und nicht allergen ist. Es wurde nie versucht, die Grenzen der kommerziellen Produktion zu überschreiten, sondern der Schwerpunkt lag eher auf dem Lebensstil, hochwertigen, gesunden Tieren und dem Genuss. Das soll nicht heißen, dass es sich nicht um eine funktionierende Ranch handelt, denn es werden mehr als zweihundert Nutztiere und über 40 weitere Tiere gehalten, darunter etwa 40 Legehennen, Lamas und Leihkühe, aber glücklicherweise werden sie alle von dem erstaunlich begabten Hausmeisterehepaar „caseros“ perfekt gepflegt, das seit über sieben Jahren dort lebt und seit 7,5 Jahren direkt mit den Eigentümern zusammenarbeitet. Der Ehemann war in den letzten Jahren an vielen Verbesserungen beteiligt, wie z. B. dem Bau mehrerer Gebäude: einer „Carniceria“, Lagergebäuden, Arbeitsställen, einem erstaunlich großen „Galpon“, einer neuen Umzäunung des gesamten Grundstücks, dem Bohren neuer Brunnen, dem Anlegen von Düngemitteln und der Wartung aller fortschrittlichen modernen Geräte, die nicht älter als zwei Jahre sind. Abgesehen von stickstoff- und mineralhaltigem Dünger werden seit mindestens 8 Jahren, also seit der Zeit der jetzigen Eigentümer, keine Chemikalien mehr eingesetzt. Die Weiden wurden jedes Jahr kontinuierlich verbessert. Der Betrieb ist auf dem neuesten Stand der Technik und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Zwei neue Massey 4-Rad-Antrieb fantastische Traktoren und Top-Notch Lader, Fräsen, Ackerfräsen, Gabelstapler, und andere Geräte. Ein sehr schöner Vorteil ist der erstaunliche Hochbeet-Gemüsegarten, der mit einem neuen Holzrahmen und hochwertigem Maschendraht zum Schutz vor Vögeln eingefasst ist. Er wurde mit Permakulturtechniken angelegt. Zusätzlich gibt es einen dreijährigen Permakultur-Wald, der produktiv ist und nur wenig Arbeit erfordert, was die „caseros“ zu schätzen wissen. Es gibt einen Olivenhain mit etwa 300 10-jährigen Bäumen und einen kleinen, aber produktiven Obstgarten mit Zitronen, Limonen und Mandarinen. Alle diese Bäume sind ebenfalls chemiefrei von Pestiziden. Das neue, moderne, schöne Backsteinhaus mit mehr als 3.500 bis 3.700 Quadratmetern ist nur 10 bis 12 Jahre alt und wurde exquisit gepflegt. Es verfügt über vier Schlafzimmer, 3,5 Vollbäder und ein Gäste-Puderzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen und funktionalen Holzkamin mit einem ungewöhnlich großen Einsatz aus Spanien importiert, dass die meisten des Hauses heizt. Zusätzlich zu dem großen offenen Wohn- und Esszimmer mit gewölbter Holzdecke, wie der größte Teil des Hauses, gibt es eine erstaunliche Außenterrasse mit einem BBQ Grill „Parilla“ und einem separaten neuen speziellen Pizza-Backofen. Die große Wohnküche hat neue Granitarbeitsplatten, einen Gasherd, einen übergroßen Kühlschrank mit Gefrierfach und sogar einen zusätzlichen, aus Spanien importierten Holzofen, der in den Wintermonaten viel Spaß macht. Es gibt eine Speisekammer und eine Waschküche in der Nähe der Küche. Das große zusätzliche Familienzimmer mit eingebauter „Parilla“ und Holzdeck blickt auf die Rückseite der Farm und den Fluss. Einzigartig ist die komplette Bodega unter dem Familienzimmer, die größtenteils unter dem Boden liegt und deren Temperatur und Luftfeuchtigkeit kontrolliert wird und die als Verkostungsraum oder als Spielzimmer genutzt werden kann. Jeder Raum des Hauses verfügt über ein eigenes Heizungs- und Lüftungssystem. Alle Gebäude wie das Haupthaus, das Hausmeisterhaus, das Gästehaus und alle Arbeitsräume befinden sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Die Scheune oder „Galpon“ mit einer Innenfläche von ca. 400 m2 ist komplett betoniert, hat einen Dachboden für die Lagerung, elektrische Tore und eine Doppelgarage mit elektrisch ferngesteuerten Autotüren. Es ist eine perfekte Einrichtung für landwirtschaftliche Nutzung, Feste, Lagerung, Versammlungen, landwirtschaftliche Geräte oder was auch immer. Zusätzlich zu den konventionellen Räumen verfügt das Gebäude über eine Küche, ein neu gefliestes Badezimmer mit Schränken, ein Bidet.

Es gibt einen sehr schönen Werkstattbereich, maßgeschneiderte Beleuchtung und Gefrierschränke, da sie ihr eigenes Bio-Rindfleisch aus Grasfütterung schlachten. Auf der Rückseite der Scheune befindet sich ein Anbau, der überdachte Bereiche für Traktoren, Futter und andere wertvolle Geräte wie Aufsitzmäher bietet. Der Mittelteil ist ein holzgetäfeltes Cowboy-Zimmer mit Zugang zum Inneren der Scheune oder zum Außenbereich mit einem urigen Holzofen, in dem man an Wochenenden und im Winter abhängen, Lügen erzählen und sich entspannen kann. Man könnte es ein Tac-Zimmer nennen, aber es ist viel mehr und besteht aus 15m2. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein beeindruckender Hühnerstall (18 m2 mit einem Hühnerauslauf von 27 m2), der aus rotem Eukalyptusholz gebaut ist, sowie ein separates Gebäude, bei dem es sich um eine 27 m2 große „Carniceria“ (Metzgerei) und einen 112 m2 großen Holzlagerraum für Geräte handelt. Der Bauernhof ist mit einem großen 35-kW-Generator ausgestattet, der bei Bedarf die Stromversorgung der Häuser, der Scheune und anderer Gebäude sicherstellt. Außerdem ist das Haus mit Antel Internet WiFi ausgestattet und verfügt über einen 42″ Fernseher, DVD Blue/Ray Player. Die Farm verfügt über ein komplettes Wasserreinigungssystem mit kommerzieller Kapazität. Es gibt zwei Brunnen und riesige Wassertanks, die immer für reichlich Wasser sorgen. Die meisten der Zäune und Querzäune sind brandneu und mit roten Eukalyptusbäumen professionell installiert. Es gibt ein neues, komplett umgebautes Gästehaus, das weit genug vom Haus des Eigentümers entfernt ist, aber dennoch bequem zu erreichen ist. Es ist sehr hübsch und die Gäste lieben es, hierher zu kommen. Es verfügt über eine Küche, einen offenen Wohnbereich mit einem Hochleistungs-Holzofen, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die Besitzer haben die letzten acht Jahre damit verbracht, die Farm zu entwickeln und zu verbessern, und sie haben großen Respekt vor ihren Verwaltern, und man könnte keine besseren finden. Diese Farm ist wirklich etwas Besonderes und es ist schwer, etwas Vergleichbares zu finden, wenn man die Qualität, die günstige Lage und den schlüsselfertigen Zustand bedenkt. Erkundigen Sie sich nach der virtuellen 3D-Tour von iGUIDE.

 

 

Weitere 111 Hektar können für 990.000 USD erworben werden.

Eigenschaften der Immobilie

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