Grundstück mit privatem Küstenstreifen an der Laguna del Diario

Dies ist eine einmalige Gelegenheit in Punta del Este, ein urbanisiertes Grundstück mit 120 m exklusiver Privatküste an der Laguna del Diario zu erwerben, das den besten Blick auf den Sonnenuntergang bietet und nur 30 m von La Avenida entfernt liegt. Mit einer Gesamtfläche von 28.539 m2 liegt es nur 150 Meter von der Rambla Mansa entfernt, an der Parada 40. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die eine privilegierte Lage zwischen der Lagune und dem Meer zu schätzen wissen und sich mit dem Bau einer einzigartigen Immobilie in einer unvergleichlichen Umgebung einen Traum erfüllen möchten. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem Gebiet, in dem exklusive Projekte gebaut werden, und die Bauträger schätzen die Region wegen ihrer schönen Umgebung, der atemberaubenden Sonnenuntergänge, des direkten Kontakts mit der Natur und des charakteristischen Waldgebiets von Punta del Este. Die unmittelbare Nähe zu Montevideo und dem Flughafen Laguna del Sauce verleiht diesem einzigartigen Standort zusätzlichen Wert. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 1,5 Hektar mit einem Haus mit einem großen Anbau mit Blick auf die Lagune und La Avenida einzubeziehen, falls gewünscht. Wichtige Hinweise: – Öffentliche Dienstleistungen auf dem Grundstück: Wasser von OSE und Strom von UTE einphasig mit den jeweiligen Anschlüssen. Im Straßenanschluss befinden sich auch Abwasserleitungen sowie Glasfaserkabel. Städtische Vorschriften: Aufgrund der Zone des Grundstücks, die in den Vorschriften als Sektor Balneario, Unterzone 3.1.6, angegeben ist, entspricht es dem “Barrio Jardín (andere)”. Darin ist der Bau von 1 Einzelhaus (oder einer Gruppe von 2 Paarhäusern) auf je 1000 m2 Landfläche erlaubt, in diesem Fall also etwa 28 Einzelhäuser oder 54 Paarhäuser, wobei der Bau von Blöcken (Gebäuden) nicht erlaubt ist. Die wichtigsten Parameter der Gemeindeordnung sind die folgenden: – FOT (Total Occupancy Factor): 40%. – FOS (Floor Occupancy Factor): 20%. – Es sind bis zu 2 Stockwerke (LL + UL) erlaubt. – Maximale Gebäudehöhe von 7 Metern – Das Hauptniveau muss mindestens 1 Meter über dem maximalen Anstiegsniveau der Lagune liegen. – Im Falle einer Unterteilung muss eine bestimmte Fläche an das IMM abgetreten werden, um die Unterteilung durchzuführen.